Geri Dön

Konut ve çatılı işyeri kiralarının sona erme sebepleri

Reasons for the termination of residential and roofed workplace leases

  1. Tez No: 825724
  2. Yazar: KÜRŞAT AHMET ÜNAL
  3. Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ GÖKÇE KURTULAN GÜNER
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2023
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Bilgi Üniversitesi
  10. Enstitü: Lisansüstü Programlar Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Hukuk Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 171

Özet

Bu çalışma, yürürlükteki kanun hükümlerine istinaden ve yüksek yargı kararları ışığında, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri ile bu sözleşmelerin sona erme sebeplerini kapsamaktadır. Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin sona erme sebepleri, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda; genel kiraya ilişkin hükümleri ve kendisine özgü sona erme hallerini esas alan iki ana grupta düzenlenmiştir. Bu kapsamda, sırasıyla; kira sözleşmesine konu olan somut olaydaki yapının hangi özelliklerine istinaden konut veya çatılı işyeri olarak tanımlanması gerektiğinin, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine özgü sona erme sebeplerine ilişkin hangi düzenlemelerin bulunduğunun, genel kiraya ilişkin düzenlemelerin uygulanıp uygulanamayacağı, uygulanabilcekse ne şekilde uygulanması gerektiğinin, sözleşmenin feshine yönelik bildirim yolunun veya dava yolunun hangi hallerde ve ne şekilde kullanılabileceğinin, gerek kiracıdan kaynaklanan sona erme sebepleri ve gerekse de kiraya verenden kaynaklanan sona erme sebeplerinin Kanun'da nasıl düzenlendiğinin ve uygulamada Yargıtay kararlarına ne şekilde yansıdığının incelenmesi ve değerlendirilmesi gerekmektedir. Bu çerçevede, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmerinin kiracı veya kiraya veren tarafından, hangi durumlarda ve hangi koşullara tabi olarak, hangi usul ve esaslara göre sona erdirilebileceği ve bunların sonuçları çalışmada ayrıntısı ile incelenmiştir.

Özet (Çeviri)

This study covers residential and roofed workplace lease contracts and the reasons for the termination of these agreements, based on the provisions of the law in force and in the light of high judicial decisions. The reasons for the termination of residential and roofed workplace lease contracts are regulated in two main groups based on the general lease provisions and its specific termination conditions in the Turkish Code of Obligations No. 6098. In this context, respectively; it is obligatory to define the structure, which is the subject of the lease agreement, as a residence or a roofed workplace, based on which features, in the concrete case, what regulations exist regarding the reasons for termination peculiar to residential and roofed workplace lease contracts, whether the regulations regarding general lease can be applied and, if applicable, how they should be applied, how to examine and evaluate in which cases and in what way the notification method or litigation for the termination of the contract can be used, both the reasons for termination arising from the lessee and how the termination reasons arising from the lessor are regulated in the Law and how they are reflected in the decisions of the Supreme Court in practice. In this regard, in which cases and subject to which conditions, on what procedures and principles, the lease contracts for residential and roofed workplaces can be terminated by the lessee or lessor, and the results of these are examined in detail in the study.

Benzer Tezler

  1. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine özgü sona erme sebepleri

    Reasons for termination of rental contracts on residental and roofed workplace as per the Turkish Code of Obligations No. 6098

    MERVE AKGÜN AKAY

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2016

    Hukukİstanbul Kültür Üniversitesi

    Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MAYA TURGUT ÖZ

  2. Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle sona ermesi

    The termination of residential and roofed workplace lease contract due to the reasons caused by the lessor

    SİNEM KARAKAŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    HukukErzincan Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ ALPASLAN AKARTEPE

  3. Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye sebepleri

    Reasons for evacuation regarding residence and roofed workplace leases

    CEYHUN TEKDEMİR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Hukukİstanbul Ticaret Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ MUHAMMED FATİH CENGİL

  4. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesinin olağanüstü feshi

    Extraordinary termination of rental agreement in accordance with the Turkish Code of Obligations No. 6098

    SAADET YILMAZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2020

    HukukGalatasaray Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MEHMET ERDEM

  5. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin dava yoluyla sona ermesi

    Termination of the lease agreement by case in residential and roofed workplace rents

    FATMA NUR DEMİR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    HukukKırıkkale Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ BENGİ SERMET SAYIN KORKMAZ