Refurbishing a shopping center
Alışveriş merkezlerinin yenileme süreci
- Tez No: 507833
- Danışmanlar: PROF. DR. FUNDA YİRMİBEŞOĞLU
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Maliye, İşletme, Şehircilik ve Bölge Planlama, Finance, Business Administration, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2018
- Dil: İngilizce
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 71
Özet
Son 20 yılda Türkiye'nin büyük şehirlerinde ciddi bir alışveriş merkezleri yoğunlaşması görülmektedir. Yeni yapılan alışveriş merkezleri modern ve ferah tasarımları ve ziyaretçilerine yaşattıkları deneyimlerle tercih edilirken eskiyen alışveriş merkezlerinin cazibelerini kaybetmesine sebep olmaktadır. Yenilenip rekabete karşı alternatif imkanlar sunmayan alışveriş merkezlerinin olgunluğa eriştikten sonra cazibesini kaybetmesi kaçınılmazdır. Yatırımcıların sahip oldukları alışveriş merkezlerinin ne zaman ve ne şartlarda yenilenmesi gerektiğinin bilinmesi önemlidir. Tezin amacı alışveriş merkezinin hissedarlarının ve yöneticilerinin, mülkün yenileme ihtiyacı olup olmadığını değerlendirmek için standart bir yol haritasına sahip olmalarını sağlamak. Başlıca irdelenen sorular: (1) Alışveriş merkezi sahipleri ve yöneticileri projenin yenileme ihtiyacı olup olmadığını nasıl değerlendirmeli? (2) Bir alışveriş merkezinin performansını ölçmek için hangi göstergelerin gözlenmesi gerekir? (3) Ne tür revizyonlar gereklidir - perakendecilerin yer değiştirmesi veya yenilenmesi mi, güçlü pazarlama kampanyaları mı yoksa büyük yapısal revizyonlar mı? (4) Ne kadar yatırım yapılması yeterlidir? Alışveriş merkezlerinin doygunluğa ulaşması ve çekiciliğini yitirmesi kaçınılmazdır. Rekabete karşı bir avantaj elde etmek için yenilenmesi gerekir.
Özet (Çeviri)
The major cities of Turkey are becoming saturated with shopping centers. New malls offer trendy alternatives, modern design and better experience to visitors decreasing the appeal of older shopping centers. It is inevitable that shopping centers will reach their maturity, lose attractiveness and decline in offer if not renewed to regain an edge against the competition. It is vital for investors to know when a shopping center needs to be refurbished and what the extent of the revisions need to be. This thesis addresses how to determine if a shopping center needs refurbishment and what the refurbishment process entails. We will examine shopping center saturation in Turkey with a comparison against Europe. Analyze benchmarking methods to determine market saturation to understand the reasons for decline in thriving shopping centers. We will explore the life cycle of a shopping center to comprehend the elements that cause its decline after maturity. Then review the steps involved in an optimal refurbishment process from assessing the problem, compiling a feasibility analysis to understanding the activities involved in carrying out the refurbishment process.
Benzer Tezler
- Refurbishing marriage institution through rewriting of fairy tales selected from Angela Carter's The Bloody Chamber and other stories
Angela Carter'ın Kanlı Oda adlı kitabından seçilmiş yeniden yazım peri masallarında evlilik kurumunun yeniden inşası
TUBA İŞLER
Yüksek Lisans
İngilizce
2022
İngiliz Dili ve EdebiyatıPamukkale Üniversitesiİngiliz Dili ve Edebiyatı Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ MELTEM UZUNOĞLU ERTEN
- Optimizing the refurbishment process of old 44 MVAhydro generator: A study on alternating winding typeand vibrational behavior
Eski 44 MVA hidro generatörün yenilenmesi sürecinin optimizasyonu: Sargı tipi değiştirme ve titreşim davranışları üzerine bir çalışma
MUHAMMET SAMET YAKUT
Yüksek Lisans
İngilizce
2024
Elektrik ve Elektronik MühendisliğiOrta Doğu Teknik ÜniversitesiElektrik ve Elektronik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. OZAN KEYSAN
- Refurbishing, calibration and testing of the mechanical balance system of Ankara wind tunnel
Ankara rüzgar tüneli mekanik balans sisteminin donatılması, kalibrasyonu ve testi
BURHAN ŞAHİN
Yüksek Lisans
İngilizce
1998
Uçak MühendisliğiOrta Doğu Teknik ÜniversitesiHavacılık Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. NAFİZ ALEMDAROĞLU
DOÇ. DR. ŞERİF KAVSAOĞLU
- Kapalı döngü tedarik zincirinde sürdürülebilir lojistik ve yer seçimi için bir karma tamsayılı programlama modeli önerisi
A mixed-integer programming model for green location and transportation in a closed-loop supply chain
HASAN GÖRGÜLÜ
- Ağaç bazlı panel endüstrisinde yonga levha atıklarının tersine lojistiği üzerine bir model önerisi
A proposed model for reverse logistics of waste particleboard
ZAHİDE ÖZDEN CEYLAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Endüstri ve Endüstri Mühendisliğiİstanbul Teknik ÜniversitesiEndüstri Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. ŞULE ITIR SATOĞLU