Alışveriş merkezleri ve portföyünde AVM bulunduran GYO'ların finansal rasyolar eşliğinde değerlendirilmesi
Reits which includes shopping centers and their evaluation with financial ratios and shopping centers
- Tez No: 524687
- Danışmanlar: PROF. DR. HALİT TARGAN ÜNAL
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, İşletme, Economics, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2018
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Okan Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansmanı Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 104
Özet
Bu çalışmada alışveriş merkezlerinin tüketiciler tarafından tercih edilme nedenleri incelenerek alışveriş merkezlerinin lokasyon, mağaza ve marka çeşitliliği, ulaşım imkanları, kiralanabilir alan büyüklüğü gibi konuların finansal rasyolar üzerinde hangi derecede yansıdığı değerlendirilmiştir. Değerlendirme yapılırken özellikle lokasyon, büyüklük, mağaza çeşitliliği gibi birbirlerinden farklı özelliklere sahip alışveriş merkezlerini barındıran GYO'ların seçilmesine dikkat edilmiştir. Bu sayede alışveriş merkezi geliştiricileri ve piyasa yatırımcıları için büyük ve küçük alışveriş merkezleri arasındaki finansal farkların daha çarpıcı şekilde görülmesi sağlanmıştır.
Özet (Çeviri)
In this study, the reasons why shopping centers are preferred by consumers were examined and it was evaluated how the shopping centers' locations, store and brand variety, transportation facilities and the size of the rentable area are reflected on financial rares. When evaluating, it has been taken into consideration that REITs which have shopping centers with different characteristics such as location, size, store variety are selected. In this way, the financial distinctions between large and small shopping centers for market investors are more striking.
Benzer Tezler
- Gayrimenkul yatırım ortaklarında geliştirme projeleri yapılabilirlik etüdleri ve ekspertiz değerlemesinin pay başına etkisi
The Influence of development projects feasibility analysis and expertise valuation on the net asset value per share in real estate investment trusts
EBRU GÜNDÜZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2001
İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DR. AKIN ERİŞKON
PROF. DR. HASAN ENGİN
DOÇ. DR. SUAT TEKER
- Sendikasyon kredisi sözleşmelerine uygulanacak Hukuk
Applicable Law for syndicated loan agreements
HANİFE NİHAL BERKER
- Alışveriş merkezleri ve değişim: Günümüz şartlarında genel kullanım alanlarına bakış
Shopping center and changing: Viewing on general usage areas in today's conditions
ZEYNEP BAŞTUĞ
Yüksek Lisans
Türkçe
2005
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
Y.DOÇ.DR. HÜSEYİN KAHVECİOĞLU
- Alışveriş merkezleri rekabet etkisinin cbs ile belirlenmesi: İstanbul örneği
Shopping centers' competiton effects using gis: Istanbul
PINAR ERASLAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2014
Jeodezi ve FotogrametriYıldız Teknik ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. FATMAGÜL KILIÇ
