Gayrimenkul finansmanında katılım bankacılığının rolü: Elbirliği modeli
The role of participation banking in real estate finance: The cooperation model
- Tez No: 571235
- Danışmanlar: DOÇ. DR. MUSTAFA OKUR
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Bankacılık, İşletme, Banking, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Katılım bankacılığı, mortgage, gayrimenkul finansmanı, elbirliği, elbirliği modeli, Participation banking, mortgage, real estate finance, cooperation, cooperation model
- Yıl: 2019
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Bankacılık ve Sigortacılık Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Bankacılık Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 147
Özet
Bu çalışmada, faizsiz bir gayrimenkul finansman yöntemi olan elbirliği modeli ayrıntılı bir şekilde incelenmiştir. Katılım bankaları, gayrimenkul finansman sektöründe yeterli paya sahip değildir. Artan maliyetler ve rekabet güçlüğü katılım bankaları için gayrimenkul finansmanını cazip kılmamaktadır. Çalışmanın uygulama bölümde, katılım bankalarının gayrimenkul finansman yöntemi ile elbirliği modeli karşılaştırılmıştır. Sonuç olarak katılım bankalarının elbirliği modeli ile gayrimenkul finansmanı sağlamalarının klasik yöntemlere göre daha avantajlı olduğu saptanmıştır. Katılım bankasının klasik yöntemlerle 10 yıl vadeli, 100.000 TL gayrimenkul finansmanı sağlamasının vade sonundaki getirisi 137.224,15 TL olarak hesaplanmıştır. Katılım bankasının elbirliği yöntemlerinden biri olan peşinatsız çekilişli yöntem ile 10 yıl vadeli 100,000 TL gayrimenkul finansmanı sağlamasının vade sonundaki getirisi 2.884.152,78 TL olarak hesaplanmıştır. Katılım bankasının elbirliği yöntemlerinden biri olan peşinatlı çekilişli yöntem ile 10 yıl vadeli 100,000 TL gayrimenkul finansmanı sağlamasının vade sonundaki getirisi 4.118.868,51 TL olarak hesaplanmıştır. Katılım bankasının elbirliği yöntemlerinden biri olan vade ortası teslim yöntemi ile 10 yıl vadeli 100,000 TL gayrimenkul finansmanı sağlamasının vade sonundaki getirisi 3.598.672,49 TL olarak hesaplanmıştır. Katılım bankasının elbirliği yöntemlerinden karma bir yöntem oluşturularak peşinat verilmeden vade ortası teslim ile 10 yıl vadeli 100,000 TL gayrimenkul finansmanı sağlamasının vade sonundaki getirisi 796.200,44 TL olarak hesaplanmıştır.
Özet (Çeviri)
In this study, the cooperation model, which is an interest-free real estate financing method, is examined in detail. Participation banks do not have sufficient share in real estate finance sector. Increasing costs and competitive difficulties do not make real estate financing charming for participation banks. In the application part of the study, the real estate financing method of participation banks is compared with the cooperation model. As a result, it is determined that providing of real estate financing with the cooperation model is more advantageous than classical methods for participation banks. The return of the participation bank to provide real estate financing amounting to 100.000 Turkish Liras with 10 years forward by classical methods is calculated as 137.224,15 Turkish Liras at the end of the term. The return of the participation bank to provide real estate financing amounting to 100.000 Turkish Liras with 10 years forward by without down payment method, which is one of the cooperation methods, is calculated as 2.884.152,78 Turkish Liras at the end of the term. The return of the participation bank to provide real estate financing amounting to 100.000 Turkish Liras with 10 years forward by down payment method, which is one of the cooperation methods, is calculated as 4.118.868,51 Turkish Liras at the end of the term. The return of the participation bank to provide real estate financing amounting to 100.000 Turkish Liras with 10 years forward by mid-term delivery method, which is one of the cooperation methods, is calculated as 3.598.672.49 Turkish Liras at the end of the term. The return of the participation bank to provide real estate financing amounting to 100.000 Turkish Liras with 10 years forward by creating a mixed method with the mid-term delivery without the down payment, is calculated as 796.200,44 Turkish Liras at the end of the term.
Benzer Tezler
- Gayrimenkul finansmanında faizsiz yöntemlerin değerlendirilmesi -katılım bankacılığı, TOKİ finansmanı, elbirliği sistemi karşılaştırması
Evaluation of interest-free methods in real estate finance -comparison of participation banking, TOKİ finance, collaboration system
EMRULLAH GÜL
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
BankacılıkBartın Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ İSMAİL FATİH CEYHAN
- Türkiye'de finansal kiralama yoluyla gayrimenkul finansmanı ve uygulamalarının analizi
Analysis of real estate financing through the leasing method and practices in türkiye
İLHAN YILDIRIM
Doktora
Türkçe
2023
MaliyeAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ
- Gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul geliştirme sektörüne etkileri
Effects of real estate investment funds to real estate development industry
MEHMET ALİ ERGİN
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Ekonomiİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. FUNDA YİRMİBEŞOĞLU
- Gayrimenkul finansmanında ipotek kredileri ve ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme
Mortgage credits and mortgage-backed securitization in real estate finance
NESLİHAN SÜME
- Gayrimenkul finansmanında yeni bir model: Gayrimenkul yatırım ortaklığı
A New model in real estate finance: Real estate investment trust
L. YURDUM HASGÜL ÇAĞATAY