Kiralananın el değiştirmesi ve yeni malikin gereksinim nedeniyle fesih hakkı
The changing hands of the leasehold and the right to terminate based on the requirement of the new owner
- Tez No: 586887
- Danışmanlar: PROF. DR. MEHMET SERKAN ERGÜNE
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2019
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 240
Özet
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle birlikte 818 sayılı Borçlar Kanunu için egemen olan“satım kirayı bozar”ilkesi yerini“satım kirayı bozmaz”ilkesine bırakmıştır. Bu ilkenin temelini oluşturan TBK. m. 310 hükmüne göre, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse yeni malik kira sözleşmesine taraf olur. Tezimiz üç bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde konu eski dönem Türk Hukuku ve mehaz İsviçre Borçlar Kanunu kapsamında incelenmiştir. İkinci bölümde kiralananın el değiştirmesi, kiralanan üzerinde sınırlı ayni hak kurulması ve kiracılık hakkının tapu siciline şerh verilmesi ayrıntılı olarak ele alınıp incelenmiştir. Üçüncü ve son bölümde ise konut ve çatılı işyeri kiralarında yeni malikin gereksinim nedeniyle kira sözleşmesini fesih hakkı incelenmiştir.
Özet (Çeviri)
With the entry into force of the Turkish Code of Obligations Law No. 6098, the principle of“sale voids lease”, which is the dominant rule for the Code of Obligations Law No. 818, is replaced by the principle of“sale does not void lease”. In accordance with article 310 of the Turkish Code of Obligations, which forms the basis of this principle, if the leasehold is changed hand after the establishment of the contract for any reason; the new owner becomes a party to the lease contract. Our thesis consists of three parts. In the first chapter, the subject is examined within the scope of old Turkish Law and Swiss Code of Obligations. In the second part, the changing hands of the leasehold, the establishment of limited real rights on the leasehold and the caution of the right of the tenancy on land registry record were examined in details. In the third and last part, the right to terminate the lease contract based on the requirement of the new owner for residential premises and business premises with roof was examined.
Benzer Tezler
- Kiralananın el değiştirmesi
The transfer of the leased
MUSTAFA HASANALİ AKAY
Yüksek Lisans
Türkçe
2015
HukukGalatasaray ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. HÜSEYİN MURAT DEVELİOĞLU
- Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi ile İcra İflas Kanunu'nun 135. maddesinin kiralananın el değiştirmesi kapsamında değerlendirilmesi
Evaluation of article 310 of Turkish Code of Obligatitons and article 135 of Enforcement and Bankruptcy Code within the scope of exchange of ased property
AYŞE NUR ESER
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
HukukKTO Karatay ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. MAHMUT KİZİR
- Kira sözleşmelerinde taraf değişikliği hâlleri ve bunlara bağlanan hukuki sonuçlar
Party change in tenancy contract and their legal results
AZİM ÖNCÜ
Yüksek Lisans
Türkçe
2016
HukukGazi ÜniversitesiÖzel Hukuk (Medeni Hukuk) Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. HURİYE REYHAN DEMİRCİOĞLU
- Hz. Peygamber ve raşid halifeler döneminde ekonomik sistemin kuruluşu ve işleyişi
The establishment and functioning of the economic system in the period of the Prophet and rashid caliphs
MOHAMMED GHAFOUR HAMAD
Yüksek Lisans
Arapça
2023
DinHarran ÜniversitesiTemel İslam Bilimleri Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ RAMADAN SHAIKHOMAR
- Geleneksel hat sanatında karalama: Tarihçe, uygulamalar ve hattat görüşleri
Scribbling in traditional hat: History, practices, and hattats'perspectives
ZÜBEYDE KAYRAK
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
Güzel SanatlarAnkara Yıldırım Beyazıt ÜniversitesiSanat ve Tasarım Ana Bilim Dalı
DOÇ. AHMET MUSA KOÇ