Geri Dön

Analitik hiyerarşi süreci ve coğrafi bilgi sistemleri kullanılarak taşınmaz değer haritasının üretimi: Kalar şehri (Irak) örneği

Real estate property valuation using gis nad ahp: a case study city of Kalar/Iraq

  1. Tez No: 624177
  2. Yazar: SINA MOHAMMAD ALI KAMALI
  3. Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. KAMİL KARATAŞ
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Geodesy and Photogrammetry
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2017
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Aksaray Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.

Özet

Sürdürülebilir kalkınma için faydalı bir araç olan arazi değerlemesi çalışmaları karmaşık bir karar verme sürecidir. Modern CBS teknolojileri bu karmaşık sürecin çözümünü kolaylaştırmaktadır. CBS çok sayıda veri seti ile çalışma imkânı sağlamaktadır. Dolayısı ile taşınmaz değerleme ve emlak değeri tespitinde CBS uygulamalarına eklenebilecek bir takım yöntem, teknik ve modeller ortaya konulmaktadır. Çok Kriterli Karar Analizi (ÇKKA) tekniklerinden biri olan Analitik Hiyerarşi Prosesi (AHP), CBS teknolojisinin yardımıyla taşınmaz değerlemede kullanılabilmektedir. Bu çalışmanın amacı, nüfus ve diğer birçok bakımdan Irak'taki en hızlı büyüyen şehirlerden biri olan Kalar şehrinde CBS ve AHP yöntemleri kullanılarak arazi ve emlak değerlerinin tespit edilmesidir. Söz konusu bölge ile ilgili bugüne dek benzer bir araştırma bulunmamaktadır. Bunun nedeni ise konu ile ilgili uzmanlaşmış bilim insanı yetersizliği ve konu ile ilgili bilgi eksikliğidir. Bu durum büyük bir problem teşkil etmektedir. Irak, taşınmaz değerleme konusunda gerekli adımları atamamış ve yetersiz kalmıştır. O nedenle, bu çalışmada CBS kullanılarak taşınmaz değerlerinin tespit edilmesi ve değerlemelerin insanlara daha iyi açıklanabilmesi ve belirlenen değerlerin daha etkili kullanılabileceği yerlere gönderilmesi hedeflenmiştir. Kalar şehrinin stratejik konumundan dolayı, çalışma alanındaki taşınmaz değerleri farklılık arz etmektedir. Bu çalışmada bu durumun çözülmesi amaçlanmaktadır. Bu çalışmada, Kalar şehrinin, konumsal anlamda, taşınmaz değer haritası CBS teknolojisinden yararlanarak oluşturulmuştur. Ayrıca, ÇKKA yöntemlerinden litertürde kullanılan ve karar analizlerinde etkin bir role sahip AHP kullanılmıştır

Özet (Çeviri)

Real estate valuation of property, which is a useful tool for the sustainable development of a city, is a complex decision making process. Moreover, the modern GIS technologies facilitate such complex jobs in two ways GIS allows to work with large number of datasets, a number of methods, techniques or models could be embedded in GIS for real estate valuation suitability determining. Analytical Hierarchy Process (AHP), which is a kind of Multi-Criteria Decision Analysis (MCDA) technique, could be used for real estate valuation with support of GIS technology. The aim of this study is determined real estate valuation of property using GIS and AHP.besides there was no any research about this field until now. This is due to no scientists and less knowledge on it, so this is one of the biggest problems, Iraq generally is weak in this field & could not get benefits from it as necessity and use it for plans & government management. That's way I accepted determining the real estate values by using GIS, to more explain the values to people by this way I could get a lot of maps and highlighting the important and taking the service places that can make effect on the values. because we can feel the differ of the values of property in the study area this is due to the strategy location of Kalar and is a link from Iraq to Iran also the Sirwan river is going through east of Kalar. Our Purpose will be solve some of these problems.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    293686

    Kentsel kültür mirasına yönelik risk azaltımı için bir yönetim modeli önerisi: İstanbul-Büyükada örneği

    A management model for risk mitigation for urban cultural heritage: Istanbul-Büyükada case study

    EVREN UZER VON BUSCH

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2010

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. NURAN ZEREN GÜLERSOY

  2. Tez No

    268

    Konfeksiyon işletmelerinde performans ölçümleri ve işgücü planlanmasına katkıları

    Başlık çevirisi yok

    SEVİN BRAV

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1985

    İşletmeEge Üniversitesi

    Tekstil Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. M. NAZMİ ERCAN

  3. Tez No

    282

    Çiğit ve ayçiçek yağlarının doğal antioksidan içerikleri ile bu yağların stabilitelerinin arttırılmaları üzerinde araştırmalar

    Başlık çevirisi yok

    ALİ KEMAL YALNIZ

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    1985

    Gıda MühendisliğiEge Üniversitesi

    Gıda Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MAHİR ÇOLAKO¦LU

  4. Tez No

    40

    An Experimental and analytical investigation of cam follower jump phenomenon

    Başlık çevirisi yok

    ŞÖLEN ŞEN

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    1987

    Makine MühendisliğiOrta Doğu Teknik Üniversitesi

    Makine Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. MEHMET ÇALIŞKAN

  5. Tez No

    565

    Fonon dispersiyon eğrilerinin simulasyonu ve hallerin yoğunluğu

    Simulation of phonon dispersion curves and density of states

    MUSTAFA ÖZCAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1987

    Fizik ve Fizik MühendisliğiGazi Üniversitesi

    Fizik Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. KEMAL ÇOLAKOĞLU

Geri Dön