2016-2019 yılları arası İstanbul gayrimenkul piyasasında getiri (yield) oranlarının yabancı yatırım ortamını dönüştürücü etkisi
The transformer effect of yield ratios in Istanbul commercial real estate market between 2016-2019
- Tez No: 633868
- Danışmanlar: PROF. DR. ÖZGÜR ÇENGEL
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Gayrimenkul sektörü, Gayrimenkul yatırımları, Gayrimenkuller, Getiri, Kar oranları, Yabancı sermaye, Yabancı sermaye yatırımları, Real estates sector, Real estate investments, Real estates, Return, Profit rates, Foreign capital, Foreign capital investments
- Yıl: 2020
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Bahçeşehir Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Günümüzde dünya konjonktürü ve gelişmekte olan ülkelerde yaşanan gelişmeler, finansal liberalizasyon ve sonucunda kısa vadeli sermaye akımları, siyasi etkenler ve yaşanan krizlerin etkisi, finans sektörünü ve dolayısıyla reel ekonomiyi önemli derecede etkilemektedir. Bu değişimler global yatırımcıların kararlarında ve tercihlerinde büyük rol oynamaktadır. Global oyuncuların risksiz yüksek getiri elde etme iştahları sonucunda oluşan yatırım kararları ile finans piyasalarımıza büyük fonlar gelmektedir. Bununla birlikte yerel ve globalde yaşanan ekonomik krizler bu büyük fonları tedirgin ederek hızlı bir şekilde piyasadan çıkmalarına neden olmaktadır. Bu tür yabancı sermaye hareketleri finans değişkenleri üzerinde azımsanamayacak etkilere neden olmaktadır. Yukarıda belirtilen sebeplerden ötürü bu çalışmamızda etkin bir teşvik sisteminin nasıl çalıştığı, verilen teşvikler neticesinde konut ve ticari gayrimenkullerin özellikle ofis sektöründeki canlanmaların nasıl olduğu verilerle anlatılmıştır. Gayrimenkul sektörünün kurumsallaşması gerektiği, etkin ve kurumsal olamayan sınırları belirlenmemiş bir teşvik politikasının nelere yol açacağı çalışma sınırları içinde anlatılmıştır.
Özet (Çeviri)
Today, the world conjuncture and developments in newly developing countries, financial liberalization and consequent short-term capital flows, political factors and the impact of the crises affect the financial sector and thus the real economy significantly. These changes play a major role in the decisions and preferences of global investors. Large funds come to our financial markets with investment decisions made as a result of the appetite of global players to obtain high risk-free returns. Nevertheless, economic crises both inside and outside cause these large funds to be upset quickly. Such foreign capital movements cause considerable effects on financial variables. Due to the above-mentioned reasons, this study describes how an effective incentive system works as a result of the incentives given, how the revivals in the housing and especially commercial real estate office sector are. The real estate sector should be professionalized, ineffective and non institutional incentive policy will cause, has been defined within the boundaries of the study.
Benzer Tezler
- Havayolu kargo taşımacılığı modellemesi ve havayolu kargo ağının planlanması: Türkiye uygulaması
Airline cargo transportation modeling and air cargo network planning: Turkey case
UMUT AYDIN
Doktora
Türkçe
2022
Sivil Havacılıkİstanbul Teknik Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. KEMAL BURÇ ÜLENGİN
- Sella turcica interklinoid proçes mesafesinin maloklüzyon ve patolojilerle ilişkisinin konik ışınlı bilgisayarlı tomografi ile değerlendirilmesi
Evaluation of the relationship of sella turcica interclinoid process distance with malocclusion and pathologies using cone beam computed tomography
MURAT MERT ATAPEK
Doktora
Türkçe
2020
Diş Hekimliğiİstanbul ÜniversitesiAğız, Diş ve Çene Radyolojisi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. İLKNUR ÖZCAN
DOÇ. DR. FIRAT SELVİ
- The expectations and perceptions of Generation Z toward local public services: Case of Ankara Metropolitan Municipality
Z kuşağının yerel kamu hizmetlerine yönelik beklentileri ve algıları: Ankara Büyükşehir Belediyesi örneği
BÜNYAMİN DAĞ
Doktora
İngilizce
2023
Siyasal Bilimlerİstanbul Medeniyet ÜniversitesiSiyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. SEZAİ ÖZTOP
- Bir yüksek hızlı tren hattında yolcu sayısı tahmin modelleri geliştirilmesi
Developing forecasting models for estimating the number of passengers on a high speed train line
BEYZA NUR ERTEM
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
Endüstri ve Endüstri MühendisliğiTobb Ekonomi ve Teknoloji ÜniversitesiEndüstri Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. KADİR ERTOĞRAL
- Potentialities for and limits to inclusion by education: The case of Syrian children's education in Turkey and child labour
Eğitim tarafından içermede potansiyeller ve limitler: Türkiye'deki Suriyeli çocukların eğitimi ve çocuk işçiliği
YASEMİN KIZILOĞLU
Yüksek Lisans
İngilizce
2021
Sosyal HizmetOrta Doğu Teknik ÜniversitesiSosyal Politika Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ MEHMET OKYAYUZ