Geri Dön

Türkiye'deki gayrimenkul yatırım ortaklıklarının performansında çeşitlendirmenin etkisi

The effect of diversification on the performance of real estate investment trusts in Turkey

PDF İndir

  1. Tez No: 758944
  2. Yazar: ZEHRA ÇELİK
  3. Danışmanlar: PROF. DR. İBRAHİM HALİL EKŞİ, DOÇ. DR. YENER COŞKUN
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Maliye, İşletme, Finance, Business Administration
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2022
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Gaziantep Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 91

Özet

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) kollektif yatırım şirketi olarak hem yatırımcılar hem de ülke ekonomisi açısından önemli kurumlardır. Her ülkede farklı kuruluş şartları ve mevzuat hükümlerine tabi olsalar da, en temel amaçları küçük birikimleri bir araya getirip büyük gayrimenkul projelerine yatırım yapılmasını sağlamaktır. GYO'ların konuttan arsaya, turizmden ticariye, AVM'lerden otele kadar yatırım yapabileceği birçok yatırım olanağı söz konusudur. Bu anlamda hangi gayrimenkule ne kadar yatırım yapılacağı sorusu çeşitlendirme kavramını ortaya çıkarmaktadır. Buradan yola çıkarak bu çalışmanın amacı, Türk GYO'larının performansında mülk çeşitlendirmesinin etkisini araştırmaktır. Bu çerçevede Türkiye'de faaliyet gösteren 18 GYO'nun 2013Q1-2021Q1 dönemi için panel veri analizi yapılmıştır. Elde edilen sonuçlara göre, mülk türü çeşitlendirmesinin Türk GYO'larının performansında sadece özsermaye karlılığı (ROE) üzerinde pozitif etkisine rastlanmıştır.

Özet (Çeviri)

As a collective investment company, real estate investment trusts (REIT) are important institutions for both investors and the country's economy. Although they are subject to different establishment conditions and legislative provisions in each country, their main purpose is to bring together small savings and invest in large real estate projects. There are many investment opportunities that REITs can invest in, from housing to land, from tourism to commercial, from shopping malls to hotels. In this sense, the question of how much to invest in which real estate reveals the concept of diversification. Based on this, the aim of this study is to investigate the effect of property diversification on the performance of Turkish REITs. In this framework, panel data analysis was conducted for the period 2013Q1-2021Q1 of 18 REITs operating in Turkey. According to the results obtained, property type diversification has only a positive effect on the performance of Turkish REITs on return on equity (ROE).

Benzer Tezler

  1. Tez No

    687128

    GYO inşaat yatırımlarında mal sahibi kaynaklı değişiklik talepleri

    Owner-sourced change requests in reit construction investments

    BETÜL GÜLER

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    MimarlıkFatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi

    Mimarlık Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ BURCU BALABAN ÖKTEN

  2. Tez No

    715502

    Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının finansal ve kârlılık yapısının borsa performansına etkisi

    The effect of financial and profitability structure of real estate investment trusts on stock market performance

    AYŞEGÜL BERRAK KÖTEN

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    İşletmeYıldız Teknik Üniversitesi

    İşletme Yönetimi Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. SALİH DURER

  3. Tez No

    263076

    An analysis of the performance of investment companies: Evidence from the İstanbul Stock Exchange

    Yatırım şirketlerinin performans analizi: İstanbul Menkul Kıymetler Borsası?ndan bulgular

    RUSTAM SULTANOV

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2010

    İşletmeOrta Doğu Teknik Üniversitesi

    İşletme Bölümü

    PROF. DR. Z. NURAY GÜNER

  4. Tez No

    462077

    Türkiye'deki gayrimenkul yatırım ortaklıklarının veri zarflama analizi yöntemiyle etkinlik analizi

    Efficiency analysis of real estate investment trusts in Turkey with data envelopment analysis

    EBRU MARAŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2017

    İşletmeRecep Tayyip Erdoğan Üniversitesi

    İşletme Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. AYKUT KARAKAYA

  5. Tez No

    319526

    Dynamic relationship between macroeconomic variables and returns on Turkish real estate investment trusts

    Türkiye?deki gayrimenkul yatırım ortaklıkları getirileri ve makroekonomik faktörler arasındaki dinamik ilişkiler

    FETHİYE EZGİ KIRDÖK

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2012

    İşletmeİhsan Doğramacı Bilkent Üniversitesi

    İşletme (İngilizce) Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ZEYNEP ÖNDER

    DOÇ. DR. SÜHEYLA ÖZYILDIRIM

    PROF. NURAY GÜNER

Geri Dön