The impact of Syrian refugees on the Turkish housing market
Suriyeli mültecilerin Türkiye konut piyasasına etkisi
- Tez No: 819451
- Danışmanlar: DOÇ. DR. ALİ MURAT BERKER
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2023
- Dil: İngilizce
- Üniversite: Hacettepe Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İktisat (İngilizce) Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: İktisat Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 94
Özet
Bu tezin amacı 2009-2019 yılları arasında Suriyeli mültecilerin Türkiye konut piyasasına etkilerini analiz etmektir. Konut piyasasının nasıl etkilendiğini ölçmek için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından hazırlanan Gelir ve Yaşam Koşulları Araştırması mikro veri seti kullanılmıştır. Kiralar ve izafi kiralar üzerine yapılan analizin yanı sıra Konut Kalite Endeksi isimli bir endeks değişkeni oluşturularak analize dahil edilmiştir. Türkiye'nin maruz kaldığı kitlesel göçün bölgelere göre heterojen bir yapıda olması yarı deneysel bir araştırma tasarımına izin vermiştir. Farkların farkı yöntemi birkaç modifikasyon ile birlikte uygulanmıştır. Potansiyel endojenlik sorunu tartışılmış ve bir araçsal değişken tanıtılmıştır. Analiz sonuçları göçmenlerin yerli nüfusa oranındaki %1lik bir artışın kısa vadede kiraları %1.19, izafi kiraları ise %1.43 artırdığını ortaya koymuştur. Kira ve izafi kiralardaki artışın uzun vadede sırasıyla %0.66 ve %0.89 olması uzun vadede göçün etkilerinin yavaşça azaldığını göstermektedir. Bu analiz farklı konut özellikleri de dikkate alınarak tekrarlanmış, böylelikle farklı grupların göçten ne derece farklı etkilendiği anlaşılmıştır. Yüksek kaliteli konutlar kısa vadede göçten daha fazla etkilenirken düşük kaliteli konutlar uzun vadede göçten daha fazla etkilenmiştir. Göçün düşük eğitimli yerlilere etkisi hem kısa hem uzun vadede anlamlıdır. Kısa vadede bölgesel gelişmişlik düzeyi göçün konut piyasasına etkisinin anlamlı bir belirleyicisidir. Daha az gelişmiş bölgeler göçten daha fazla etkilenmiştir. Bu etki uzun vadede kaybolmaktadır. Ayrıca Konut Kalite Endeksi kullanılarak yapılan analiz göçün yerlilerin konut kalitesini olumsuz etkilemediğini ortaya koymuştur.
Özet (Çeviri)
This thesis aims to analyze the impact of Syrian refugees on the Turkish housing market for the period 2009 and 2019. In order to evaluate how the housing market was affected, Survey of Income and Living Conditions (SILC) micro-level data retrieved from TurkStat was used. In addition to the analysis using rents and perceived rents, an index variable called Housing Quality Index (HQI) was defined and included in the analysis. Türkiye's mass refugee influx is heterogeneous across regions, and this rare situation allows for a quasi-experimental research design. The difference-in-differences (DiD) strategy was followed with a number of modifications. Then, the potential endogeneity problem was discussed, and an instrumental variable was introduced. The analysis indicates that rents increased by 1.19% for a 1% increase in the migrantto-native ratio in the short run while the increase in perceived rents is 1.43% in the short run. The impact on rents and perceived rents are calculated as 0.66% and 0.89% in the long run, leading us to believe the impact slowly diminishes in the long run. The analysis was repeated on different types of housing units to understand if different cohorts were affected differently by the migration.High-quality housing units were affected more by immigration in the short run while low-quality houses were affected more in the long run. The impact on the natives with low education is significant in both the short run and the long run. In the short run, the development level of the region is found to be a significant determinant of the impact of migration on the housing market. Less developed regions are affected more by the migration. This effect disappears in the long run. Additionally, an analysis using the Housing Quality Index showed there was no decrease in the housing quality of the natives due to migration.
Benzer Tezler
- The impact of Syrian refugees on the Turkish housing market
Suriyeli göçmenlerin Türk konut piyasasına etkileri
SÜREYYA GÜDER KÖŞGEROĞLU
Yüksek Lisans
İngilizce
2024
EkonometriBoğaziçi Üniversitesiİktisat (İngilizce) Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MURAT GÜRAY KIRDAR
- Yerel kapsayıcı politika ve uygulamaların Suriye kökenli göçmenlerin sosyal uyumu üzerindeki etkisi: Zeytinburnu örneği
The effect of local inclusive policies and practices on the social cohesion of Syria origin immigrants: The case of Zeytinburnu
PAPATYA BOSTANCI
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. GÜLDEN ERKUT
- Suriye göçü bağlamında zenofobinin işletmelerin pazarlama faaliyetleri üzerindeki etkisi: Suriyeli işletmelere dair bir saha araştırması
The impact of xenophobia on the marketing activities of enterprises in the context of Syrian migration: A field study on Syrian enterprises
MUSTAFA DERMAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
İşletmeHitit Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ KÜBRA MÜGE DALDAL
- Birleşmiş Milletler Mülteciler Yüksek Komiserliği'nin sosyal ve kültürel uyum faaliyetlerinin karşılaştırmalı analizi: Türkiye ve Almanya örnekleri
Comparative analysis of social and cultural cohesion activities of the United Nations High Commissioner for Refugees: The cases of Türki̇ye and Germany
MERVE BURCU EROL ŞATIR
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
Uluslararası İlişkilerAnadolu ÜniversitesiUluslararası İlişkiler Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ VOLKAN ŞEYŞANE
- Suriyeli mülteci krizinin ardından İstanbul'daki Afrikalı göçmenlerin durumu
The plight of African migrants in İstanbul in the wake of the Syrian refugee crisis
ZULKARNAIN MOHAMMED
Yüksek Lisans
Türkçe
2017
Sosyolojiİstanbul Ticaret ÜniversitesiUluslararası İlişkiler Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. İLKE CİVELEKOĞLU