Geri Dön

Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin kiracı tarafından sona erdirilmesi

Termination of residential and roofed workplace lease aggrements by the tenant

  1. Tez No: 885724
  2. Yazar: SİMGE GÜNDÜZ
  3. Danışmanlar: DOÇ. ÇİĞDEM MİNE YILMAZ
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2024
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Bursa Uludağ Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Medeni Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 123

Özet

01.07.2012 tarihinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmış ve konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine ilişkin hükümler Türk Borçlar Kanunu'nda özel olarak düzenlenmiştir. Söz konusu hükümler Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'da yer alan ilgili maddeler doğrultusunda değişiklik yapılarak düzenlenmiştir. Aynı zamanda büyük ölçüde İsviçre Borçlar Kanunu göz önünde bulundurulmuştur. Kanun koyucu kiraya verene karşı kiracıyı koruyan ve emredici nitelikte düzenlemeler yapmıştır. Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiraya veren her zaman kira sözleşmesini sona erdiremezken, kiracı belirli şartların sağlanması halinde kira sözleşmesini her zaman sona erdirebilmektedir. Bu çalışmada ilk olarak genel olarak konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri özellikleriyle ele alınmıştır. Ardından ikinci bölümde konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin kiracı tarafından hangi hallerde sona erdirilebileceği detaylı olarak açıklanmıştır. Üçüncü ve son bölümde ise konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin kiracı tarafından sona erdirilme durumunda ortaya çıkan sonuçlar incelenmiştir.

Özet (Çeviri)

With the entry into force of the Turkish Code of Obligations No. 6098 on 01.07.2012, the Law No. 6570 on Real Estate Leases was abolished and the provisions regarding residential and roofed workplace lease agreements were speccifically regulated in the Turkish Code of Obligations. The provisions in question have been amended and regulated in line with the relevant articles in the Law on Real Estate Leases. At the same time, the Swiss Code of Obligations was largely taken into account. The legislator has made mandatory regulations that protect the tenant against the lessor. While the lessor cannot always terminate the lease agreement in residential and roofed workplace lease aggrements, the tenant can always terminate the lease agreement if certain conditions are met. In this study, firstly residential and roofed workplace lease agreements are discussed in general with their characteristics. Then, in the second section, it is explained in detail under what circumstances residential and roofed workplace lease agreements can be terminated by the tenant. In the third and last section, the consequences of termination of residential and roofed workplace lease agreements by the tenant are examined.

Benzer Tezler

  1. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında tahliye taahhüdü nedeniyle sözleşmenin sona erdirilmesi

    Termination of lease agreement due to written eviction commitment in residential and covered workplace leases

    PELİN SEMRA TAŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2024

    Hukukİstanbul Kültür Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ GÜLER GÜMÜŞSOY KARAKURT

  2. Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin kiraya veren tarafından sona erdirilmesi

    Termination of housing and workplace rental agreement by the leasor

    MUSTAFA UMUT YILDIZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2022

    HukukGaziantep Üniversitesi

    Ekonomi Hukuku Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. TAYFUN ERCAN

  3. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin kiraya veren tarafından sona erdirilmesi

    Termination of housing and roofed workplace lease contract by lessor according to the Turkish Code of Obligations numbered 6098

    NEŞE ÖZKANOĞLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    HukukHacettepe Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. FERHAT CANBOLAT

  4. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiralananın yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliyesi

    Evacuation of the leased place in residential and roofed workplace rentals based on written evacuation commitment

    MELTEM TEMEL ÖZDEMİR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2024

    HukukAkdeniz Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. KÖKSAL KOCAAĞA

  5. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle sona ermesi

    Termi̇nati̇on of contracts for resi̇denti̇al and roofed commerci̇al property rentals under the scope of turki̇sh law no. 6098 on Turki̇sh Debt Law due to reasons ari̇si̇ng from the lessor

    ÖMER BAŞBUĞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Hukukİbn Haldun Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ ALİ DEMİRBAŞ