Geri Dön

Klasik kat mülkiyetinde ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ve haksız işgal tazminatı

Prevention of intervention in common areas in the classic flat ownership and compensation for unfair occupation

PDF İndir

  1. Tez No: 914219
  2. Yazar: MUHAMMET SAMİ ÇALIK
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. MÜGE ÜREM
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2024
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi
  10. Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 171

Özet

Ortak yerler, bağımsız bölümün tasarımı, büyüklüğü gibi etkenlerin dışında, bağımsız bölümün satın alınmasında önemli bir değer olarak karşımıza çıkmaktadır. Gerçekten de bir yapının terasının, havuzunun bulunması gibi bağımsız bölüme değer katan yerler önem kazanmaktadır. Ortak yer kavramına 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer verilmesine rağmen kanunda ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ve haksız işgal tazminatına yer verilmemiştir. Bu kavramlar KMK'da yer almadığı için uygulamada bizi sonuca götürebilecek diğer kanunlardan da yararlanmak gerekmiştir. Çalışmanın amacı kat mülkiyeti kurumunda ortak yer kavramı kapsamında kalan yerlerin tespiti ile bu yerlere müdahale edilmesi sebebiyle müdahalenin önlenmesi ve haksız işgal tazminatı uyuşmazlıklarının incelenmesidir. Çalışmamızda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu sistematiğinden ayrılmadan, ortak yer olarak karşımıza çıkan yerlerde hangi iş ve işlemlerin müdahale niteliğinde olduğu ve müdahalenin önlenmesinin istenebileceği ile gerçekleştirilen müdahale nedeniyle haksız işgal tazminatı istenip istenemeyeceği üzerinde durulmuştur. Çalışmamızda müdahalenin önlenmesi ve haksız işgal tazminatı istemine ilişkin esasın yanında kimlerin davacı veya davalı olabileceği ile görev ve yetkiye ilişkin hususlar da yer almıştır. Son olarak ortak yerlerde yenilik ve ilaveler ile ortak yerlerin kiralanmak suretiyle kullanımının üçüncü kişiye bırakılması değerlendirilmiş olup uygulama ve öğretideki farklı yaklaşımlar da nazara alınarak bir kanaate varılmıştır.

Özet (Çeviri)

Common areas, aside from factors such as the design and size of the independent section, emerge as an important value in the purchase of an independent section. Indeed, features like terraces and pools in a building add value to the independent section and are significant. Although the concept of common areas is included in the Condominium Law No. 634, the law does not address the prevention of intervention in common areas or compensation for unfair occupation. Since these concepts are not covered in Law No. 634, it has been necessary to utilize other laws that can guide us towards a solution in practice. The aim of the study is to identify the areas within the scope of the concept of common areas in the condominium institution and to examine disputes related to preventing intervention and compensation for unfair occupation due to intervention in these areas. In our study, without deviating from the systematics of Law No. 634, we focus on determining which activities and transactions in common areas qualify as interventions, whether it is possible to request the prevention of such interventions, and if compensation for unfair occupation can be claimed due to the intervention made. In addition to the principles of preventing intervention and seeking compensation for unfair occupation, issues related to who can be a plaintiff or defendant, as well as matters of jurisdiction and authority, have also been addressed in our study. Finally, the study has evaluated innovations and additions in common areas, as well as the leasing of these common areas to third parties. Different approaches in practice and doctrine have been considered to reach a conclusion.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    698588

    Kat mülkiyetinde ortak yer kavramı ile ortak yerlerdeki hak ve yükümlülükler

    The concept of common area in the condominium ownership and rights and obligations in the common areas

    NAZ CEMİLOĞLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    Hukukİstanbul Bilgi Üniversitesi

    Hukuk Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ NİLGÜN BAŞALP YILDIRIM

  2. Tez No

    355901

    Toplu yapıların denetimi

    Control of sites

    GÜNSELİ KAŞIKÇI

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2014

    HukukYeditepe Üniversitesi

    Hukuk Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. MELEK YÜCE

  3. Tez No

    258464

    Toplu yapılarda yönetim

    Management in collective buildings

    SEDA ÖKTEM ÇEVİK

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2010

    HukukMarmara Üniversitesi

    Özel Hukuk (Medeni Hukuk) Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. GÖKHAN ANTALYA

  4. Tez No

    238098

    Kadastral amaçlı bilgi sistemlerinde 3 boyutlu modelleme ve görselleştirme tekniklerinin kullanılması konusunda bir araştırma

    A study on using 3D modelling and visualisation techniques in information systems with cadastral purposes

    SERDAR KUMDAKÇI

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2005

    Jeodezi ve FotogrametriYıldız Teknik Üniversitesi

    Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. TÜRKAY GÖKGÖZ

  5. Tez No

    877194

    Klasik kat mülkiyetinde ve toplu yapılarda kat malikleri kurulu

    Board of condominium owners in classical condominium and collective building

    BAŞAK ERGÜL

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2024

    HukukBahçeşehir Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. SEDA ÖKTEM ÇEVİK

Geri Dön