Kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri
Land share-based construction contracts in the context of urban renewal projects
- Tez No: 982122
- Danışmanlar: DOÇ. DR. MEHMET ÖZGÜR AVCI
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, riskli yapı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, arsa sahibi, müteahhit, land share construction contract, risky building, Law No. 6306 on the Transformation of Areas Under Disaster Risk, landowner, contractor
- Yıl: 2025
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Çalışmamızda kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında yeni yapı inşası amacıyla arsa malikleri ile müteahhit (yüklenici) arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin; öncesi, düzenlenme aşaması ve sözleşme sonrası süreçler ve bu süreçlerde taraflar arasında meydana gelen sorunlar incelenmiştir. Bu kapsamda öncelikle kentsel dönüşüm uygulamalarından afet riski altındaki alanlarda bulunan konutların dönüştürülmesi ile alakalı süreçler incelenmiş devamında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin detaylarına ve tanımına ehemmiyet verilmiştir. Son aşamada ise bu iki başlık birlikte incelenerek kentsel dönüşüm uygulama süreçlerinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin kullanımı ile sözleşmeler kapsamında ortaya çıkan problemler ve bunların çözümlerine dair öneriler dile getirilmiştir.
Özet (Çeviri)
This study examines land share construction contracts concluded between landowners and contractors (developers) for the construction of new buildings within the scope of urban transformation practices. The analysis is structured around the pre-contractual phase, the contractual formation process, and the post-contractual period, focusing on the disputes arising between the parties at each stage. Initially, the study explores the transformation processes of residential buildings located in areas under disaster risk, as regulated within urban transformation practices. Subsequently, the definition and legal characteristics of land share construction contracts are addressed in detail. In the final section, the study evaluates the interplay between urban transformation procedures and land share construction contracts, identifying common problems encountered during their implementation and offering potential legal and practical solutions to these issues.
Benzer Tezler
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin arsa sahibi tarafından sona erdirilmesi ve hak iktisap eden üçüncü kişilerin durumu (6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un ilgili hükümleri ile)
Termination of construction agreements for land share by the landowner and the status of third parties acquiring rights (With the Relevant Provisions of the Law No. 6306 on Transformation of Areas Under Disaster Risk)
SEDA NUR KAYACI
Yüksek Lisans
Türkçe
2025
HukukMarmara ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ÇİSİL DURGUN ARSLAN
- Kentsel dönüşüm mevzuatı çerçevesinde inşaat sözleşmesi
Construction contract within the context of urban transformation legislation
ECE KARADUMAN
Doktora
Türkçe
2021
HukukHacettepe ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. BURCU G. ÖZCAN BÜYÜKTANIR
- Riskli yapının yıkımı ve yerine yeni bir yapının inşa edilmesini konu alan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri
Construction contracts for a share of land related to the demolition of a risky structure and the construction of a new structure in its place
NUR SELEN DEMİRALP
- Kat karşılığı inşaat muhasebesi ve bir örnek uygulma
Construction accounting in return for flat and a model practice
ZEYNEP BAL
- Mekânsal plan uygulamaları kapsamında kentsel tasarım projelerinde mülkiyet odaklı yenilikçi yaklaşımlar
Innovative property-oriented approaches in urban design projects within the context of spatial planning implementations
AYŞE ÖZYORGUN
Doktora
Türkçe
2026
Şehircilik ve Bölge PlanlamaMimar Sinan Güzel Sanatlar ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ADEM ERDEM ERBAŞ