Geri Dön

Katılmalı ürün kirası

Usufructuary lease with profit participation

PDF İndir

  1. Tez No: 1025241
  2. Yazar: ŞEYMA GENÇ
  3. Danışmanlar: PROF. DR. EMREHAN İNAL
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2026
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.

Özet

Çalışmada, TBK m. 357/2 hükmünde tanımlanan, ürün getirme niteliği haiz bir şey veya hakkın, kullanmak ve yararlanmak üzere bir kiracıya, elde edilen ürünlerin belirli bir oranı karşılığında bırakıldığı ürün kirasının bir türü olan katılmalı ürün kirası ele alınmıştır. Kanunda yer verilen bir sonuca katılmalı sözleşme olarak katılmalı ürün kirasının, öncelikle ürün kirası olması nedeniyle sahip olduğu temel özellikler ürün kirasının unsurları, ürün kirasının diğer kira sözleşmeleriyle ilişkileri, benzer ve farklı yönleri üzerinden aktarılmış ve ürün kirasının farkları ortaya konulmuştur. Sonuca katılmalı bir sözleşme olarak katılmalı ürün kirası, sonuca katılmalı bir sözleşmenin özellikleri üzerinden anlatılmaya çalışılmıştır. Sonuç ve katılma unsurlarıyla oluşan sonuca katılmalı sözleşmenin diğer özelliklerinin katılmalı ürün kirasında ne şekilde bir görünüme sahip olduğu yer yer ele alınmış, sonuca katılmalı sözleşmenin karşılıklı sözleşme özelliği gösterdiği, sıklıkla karşılaştırıldığı adi ortaklık sözleşmesi hükümleri ile kıyaslanarak açıklanmıştır. Katılmalı ürün kirasının hükümleri, türü olduğu ürün kirası hükümleri üzerinden, sözleşmenin sonuca katılmalı yapısı göz önüne alınarak irdelenmiştir. Kira bedeli, bedelin ifası ve bedelin ifa edilememesi noktasında katılmalı ürün kirasının, olağan ürün kirasından farklı özellikler içerdiği görülmüştür. Ürün kirası için tartışılan işletme yükümlülüğünün, katılmalı ürün kirası için kiracının asli edim yükümlülüğü teşkil ettiği ve mutlak borcu olduğu ifade edilmiştir. Katılmalı ürün kirasında kiracının kişilik özelliklerinin işletme faaliyetinin yerine getirilmesi noktasında taşıdığı önem sebebiyle, sözleşmenin sona ermesi sebeplerinden önemli sebeplerin varlığı, kiracının iflası ve ölümü halleri düzenlenmiştir. Katılmalı ürün kirasının sona ermesi halinde doğacak olan kiracının iade borcunun, sözleşmenin kiracı ve kiralanana etkileri bakımından kapsamı itibariyle önem arz etmekte olduğu, sözleşme sona ermeden meydana gelen ürünler üzerinde kimin hak sahibi olacağı noktasında belirleyici rol oynadığı ifade edilmiştir.

Özet (Çeviri)

This study analyzes the usufructuary lease with profit participation a form of usufructuary lease whereby an object or right capable of producing product, as defined in Article 357(2) of the Turkish Code of Obligations, is made available to a lessee for use and enjoyment in exchange for a specified share of the produce obtained. As a profit-sharing contract regulated by law, the usufructuary lease with profit participation is first analyzed in the fundamental characteristics elements of the usufructuary lease, since its its primary characteristic derives from its nature as a usufructuary lease. are examined through the essential elements of the usufructuary lease and its relationship with other types of lease contracts, highlighting both their similarities and differences and thereby revealing the distinctive features of the usufructuary lease. Usufructuary lease with profit participation as a profit-sharing contract, has been explained in terms of the characteristics of a profit-sharing contract. The manner in which the other characteristics of a profit-sharing contract, constituted by the elements of result and participation, reflect themselves in the Usufructuary lease with profit participation In this context, the reciprocal nature of the profit-sharing contract is elucidated through a comparison with the rules governing the ordinary partnership agreement with which it is frequently compared. The legal effects of the usufructuary lease with profit participation examined on the basis of the rules governing the usufructuary lease, of which it is a particular form, taking into account the contract's profit-sharing structure. It has been observed that shared-product rent differs from ordinary product rent in terms of the rent amount, its payment, and situations where payment cannot be made. It is argued that the duty to operate, which is a matter of debate in relation to the usufructuary lease, constitutes the lessee's principal obligation and an absolute duty in the context of the usufructuary lease with profit participation. Given the significance of the lessee's personal qualities for the performance of the operating activity, particular attention is paid to the grounds for termination of the contract, including the existence of important reasons, the lessee's bankruptcy, and the lessee's death. It is argued that the lessee's obligation to return the leased property upon the termination of the usufructuary lease with profit participation is of particular importance in terms of its effects on both the lessee and the leased property, and that it plays a decisive role in determining entitlement to the fruits produced prior to the termination of the contract.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    45420

    Tetralin ve naftalinin erominasyonu, di, tri ve tetra eromonaftalin türevlerinin sentezi

    Başlık çevirisi yok

    İSMAİL KAHVECİ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1995

    KimyaGaziosmanpaşa Üniversitesi

    DOÇ.DR. OSMAN ÇAKMAK

  2. Tez No

    83526

    Gecekondu bölgelerinde ev kadınlarına yönelik tüketici eğitim programı kapsamının belirlenmesi üzerine bir araştırma

    A Research on determination of content of consumer education program for housewives living in Gecekondu

    ŞULE ORTABOSTAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1999

    Ev EkonomisiAnkara Üniversitesi

    Ev Ekonomisi Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MELTEM BAYRAKTAR

  3. Tez No

    381918

    A participatory product design process with children with autism spectrum disorder

    Otizm spektrum bozukluğu olan çocuklar ile katılımcı ürün tasarımı süreci

    SEVİ MERTER

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2015

    Endüstri Ürünleri Tasarımıİzmir Ekonomi Üniversitesi

    Tasarım Çalışmaları Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. DENİZ HASIRCI İNCEOĞLU

  4. Tez No

    480734

    Sağlık kurumlarında örgüt kültürünün demografik değişkenlere göre katılmalı yönetim ve örgütsel sessizlik üzerine etkisi: Bolu'da kamu hastaneleri üzerine bir araştırma

    The effect on participative management and organizational silence according to demographic variables of organizatonal culture in the health facilities: A researchon public health institutions in Bolu

    SERMED DOĞAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2017

    İşletmeKahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi

    Sağlık Yönetimi Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. MEHMET YILMAZ

  5. Tez No

    45716

    Bir polimerleşme reaktörüne dinamik matrisli denetim uygulaması

    Application of dynamic matrix control to a polymerisation reactör

    İLKAY ÜNAL

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1995

    Kimya MühendisliğiAnkara Üniversitesi

    Kimya Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. M. ÇETİN KOÇAK

Geri Dön