Geri Dön

Low-rise housing development in ankara

Ankara'da az katlı konut gelişimi

  1. Tez No: 180978
  2. Yazar: MÜZEYYEN ANIL ŞENYEL
  3. Danışmanlar: PROF. DR. ALİ TÜREL
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
  6. Anahtar Kelimeler: Az Katlı Konut, Banliyöleşme, Ankara'da Kentsel Gelişim, Konut Üreticisinin Rasyonelitesi, Konut Kullanıcısının Rasyonelitesi, Emsaliii, Low-rise Housing, Suburbanization, Urban Development in Ankara, Rationality of Housebuilder, Rationality of Household, Floor Area Ratioiii
  7. Yıl: 2006
  8. Dil: İngilizce
  9. Üniversite: Orta Doğu Teknik Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 237

Özet

Kentsel arazi fiyatlarının, kentsel gelişim ve kentteki sektörlerin mekansal dağılımınaönemli etkileri vardır. Konut da bu sektörlerden biridir. Kentsel arazi fiyatlarınınoldukça yüksek olduğu kent merkezinde, çok-katlı apartmanları kapsayan yüksekyoğunluklu konut alanları yer alır. Burada arsaların ve konutların alanı, arazifiyatlarının yüksek olmasına bağlı olarak görece küçüktür. Ancak kent merkesindenuzaklaşıkça kentsel arsa değerleri de düşmeye başlar ve merkezde üretilmesi konutyapımcıları açısından ekonomik anlamda mümkün olmayan düşük yoğunluklu, azkatlı konut alanları kent çeperinde üretilebilir hale gelir.Kent çeperindeki az katlı konutlar, konut kullanıcılarına çeşitli olanaklar sunar. Bualanlarda arazinin ucuz ve elde edilebilir olmasına bağlı olarak arsa ve konutlargörece büyüktür. Ayrıca nitelikli kentsel servis olanakları, sakin ve temiz çevre ilemahremiyetin korunması yaşanabilir bir kentsel çevre yaratılmasına katkı sağlar.Fakat buradaki az katlı konut alanlarında yaşayanlar, yüksek ulaşım ve konut bakımmaliyetlerine katlanmak durumundadır. Hanehalkının, bu tür masrafları, daha genişbir konut, prestijli bir çevre ve konut alanlarının sunduğu çeşitli olanaklarla telafietmesi beklenir.Kentleşme süreçleri, her ülkenin ve kentin sosyo-ekonomik ve politik yapısı ileçevresel özelliklerine bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bu bağlamda, Ankara kentçeperindeki az katlı konut alanları, kentsel arazi kullanımları teorilerine büyükölçüde uyumlu, ancak gelişmiş ülkelerdeki süreçlerden bir ölçüde farklı bir şekildegelişmiştir. Bu çerçevede Ankara kentindeki az katlı konut gelişimleri teorik esaslarve tarihsel süreçler de göz önünde bulundurularak; plan kararları, konut üreticileri,konut kullanıcıları ve gelişim deseni açısından incelenmektedir.

Özet (Çeviri)

Urban land prices have important effects on urban development and locationaldistribution of land-uses. Housing is one of those sectors. There are high-densityresidential areas covering high-rise apartments at the city center where the landprices are quite high. Here, sizes of the plots and the housing units are relativelysmall. However, land prices begin to decrease with the increasing distance from thecity center and the production of low-density, low-rise housing which iseconomically unfeasible at the center turns to be feasible for the housebuilders at theoutskirts.Low-rise houses at the urban fringe provides various opportunities for thehouseholds. In these areas, plots and housing units are relatively larger due to cheapand available land. In addition to this, better urban services, quiet and cleanenvironment as well as privacy contribute to create a livable urban environment.However, households living in low-rise housing units are subject to hightransportation and maintenance costs. It is expected that they would compensatethese costs with larger housing units, prestigious urban environment and manyopportunities that their neighborhoods offer.Urbanization processes may be differ from one country to another with respect to thesocio-economic and political structures, and the environmental characteristics. In thatsense, low-rise housing areas at the urban fringe of Ankara were found to bedeveloped highly compatible with urban land use theories; but different from theprocesses experienced in developed countries, to some extent. With regard to these,low-rise housing development in Ankara is discussed according to plan decisions,housebuilders, households and urban development pattern, considering thetheoretical basis and historical processes.

Benzer Tezler

  1. Ankara'da gecekondu sorununa çözüm olarak geliştirilen önerilerin değerlendirilmesi: Ankara Dikmen Vadisi projesi

    Evaluation of the solutions about the squatting problem in Ankara: Ankara Dikmen valley project

    PINAR ÇEVİK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2002

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. NURAN ZEREN GÜLERSOY

  2. Ankara ölçeğinde 1960 – 2022 konut mimarisinin gelişim süreci ve ahşap kullanımı

    The development process of the housing architecture in Ankara scale 1960 – 2022 and the use of wood

    CÜNEYT AKINCI

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Ağaç İşleriGazi Üniversitesi

    Ağaç İşleri Endüstri Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HAMZA ÇINAR

  3. Kentsel dönüşümde karma gelirli konut stratejisi ve Türkiye'ye özgü dinamikler: Ankara-Altındağ Gültepe Mahallesi örneği

    Mixed-income housing strategy in urban renewal policies and Turkey-specific dynamics: Altındağ-Gültepe case, Ankara

    YASİN BEKTAŞ

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2017

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaYıldız Teknik Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ASUMAN TÜRKÜN

  4. Genç-modern ve post-modern yaklaşımların kentsel mekanlara yansımaları

    Reflections of late-modern and post-modern approaches on urban space

    EMİNE BARIŞKIN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1994

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    PROF.DR. NURAN GÜLERSAY ( ZEREN )

  5. Toplu konutlardaki yüksek konut bina uygulamalarında psiko sosyal gereksinmeler açısından kullanıcı memnuniyetinin irdelenmesi

    A study about the user's appeciation from the point of view of psycho-social necessities at the high housing buildings in the collective housing areas

    BETÜL ARMAĞAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1997

    Mimarlıkİstanbul Teknik Üniversitesi

    Mimarlık Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ERSİN EMİROĞLU