İstanbul metropolitan alanında kentsel arazi değerlerinin mekansal dağılımının analizi
Analysis on spatial distribution of urban land values in Istanbul metropolitan areas
- Tez No: 222584
- Danışmanlar: PROF.DR. VEDİA DÖKMECİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Arazi Degerleri, İstanbul, Lokasyon Degeri, Arazi Deger Modeli, Land price, land value models, stanbul, location value, urban economy
- Yıl: 2006
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Disiplinlerarası Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 87
Özet
Bu çalısmada, İstanbul Büyüksehir Belediyesi sınırları içindeki mahallelerin ortalama arazi degerlerinin hangi kentsel ve ekonomik faktörler sonucu olustugu arastırılmıstır. Bu konuda yapılan akademik arastırmalar incelenmis, bu arastırmalar dogrultusunda önemli etkenler belirlenmistir. Arastırmada özellikle merkezi alanların, ulasım agı ve raylı sistemlerin, yapılasmıs çevrenin, ticaret, hizmet ve sanayi alanlarının çevrelerindeki araziler üzerindeki ekonomik etkilerinin belirlenmesi hedeflenmistir. Bu hedef dogrultusunda olusturulan çoklu regresyon modelinin sonuçları yorumlanmıstır. Kentsel arazi deger modellerinin stanbul gibi karmasık mekansal yapıya sahip kentler için önemi belirtilmistir.
Özet (Çeviri)
This paper investigates the factors which effected tax based land prices in stanbul. Regression analysis is used for investigation. According to the results of the analysis, the most important factors are: building coverage ratio, distance to the station, floor area ratio, distance to the sea shore, distance to the CBD, net population density, distance to the sub-centre, distance to the industry and distance to the hospitals. The result of the study can be useful for the real estate investors, urban planners, tax assessors and policy makers. Using land valuation model in complex cities like stanbul is very importance to make decision about future of city.
Benzer Tezler
- Arazi örtüsü değişimlerinin kentsel ısı adalarına olan etkilerinin zamansal ve mekansal olarak araştırılması
Spatio-temporal analyses of land cover changes and its impacts on urban heat islands
BAHADIR ÇELİK
Doktora
Türkçe
2019
Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ŞİNASİ KAYA
- İstanbul metro çıkışlarının yaya-taşıt ilişkileri çerçevesinde değerlendirilmesi: Kadıköy-Kartal metro hattı örneği
Evaluation of the metro exits in İstanbul with respect to the pedestrian-vehicle relationship: Kadıköy-Kartal metro line case study
BÜŞRA SELEN KESKİNER
Yüksek Lisans
Türkçe
2015
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiKentsel Tasarım Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MEHMET OCAKÇI
- Türkiye'de iç göçler, ayrışma olgusu ve toplumsal bütünleşme odaklı yerinde dönüşüm
Segregation in society due to internal migration in Turkey and the in-place urban transformation based on social integration
H. DUYGU ODACIOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2013
Sosyolojiİstanbul Teknik ÜniversitesiDisiplinlerarası Ana Bilim Dalı
PROF. DR. CENGİZ GİRİTLİOĞLU
- Inter-city travel estimation incorparating 2-level spatial interaction modelling: An examination on travels between metropolitan city of Istanbul & Konya
2 katmanlı mekansal etkileşim modeli kullanılarak kentler arası ulaşım talep tahmini: Konya ve İstanbul kentleri arasındaki yolculuklar üzerinde inceleme
SEÇKİN ÇİRİŞ
Yüksek Lisans
İngilizce
2020
Ulaşımİstanbul Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. HÜSEYİN ONUR TEZCAN
- Kentsel işlevler ve arazi değerleri ilişkilerinin saptanması. Örneklem alanı Şişli
Urban functions and land values evaluation study
ESRA KAHRAMAN
Yüksek Lisans
Türkçe
1997
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HANDE SUHER