Geri Dön

Türkiye'de gayrimenkul değerleme yöntemleri, değerlemede eğitim süreci ve Türkiye uygulamaları (Ankara örneği)

The real estate valuation methods, the education process in valuatinon and Turkey applications

  1. Tez No: 279579
  2. Yazar: DÜRDANE ŞAHİN
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. ÜNSAL BAN
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: İşletme, Business Administration
  6. Anahtar Kelimeler: Gayrimenkul, değer, değerleme uzmanı, The Real Estate, Value, Assessment Specialist
  7. Yıl: 2010
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Gazi Üniversitesi
  10. Enstitü: Eğitim Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: İşletme Bölümü
  12. Bilim Dalı: İşletme Eğitimi Ana Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 115

Özet

Bu araştırmanın amacı gayrimenkul değerleme yöntemleri ile ilgili kaynak oluşturmak, değerlemede eğitim sürecini incelemek ve Türkiye'de Ankara ilindeki lisanslı değerleme şirketleri tarafından yapılmış olan gayrimenkul değerlemelerini incelemektir.Araştırmada Ankara ilinde var olan lisanslı (Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisans almış) değerleme şirketlerinden veriler yüz yüze görüşerek, elektronik posta aracılığıyla elde edilmiş olup analiz edilmiştir.Bulgular, gayrimenkul değerlemesinin ekonomik faaliyete konu olan kiralama, alım-satım, trampa, irtifak hakkı tesis edilmesi, tapuda ayni ve sınırlı hak tesis edilmesi, taşınmazları kısmen veya tamamen kamulaştırılması, devletleştirilmesi gibi hemen hemen tüm işlemler ile taşınmaz mallardan vergi alınabilmesi taşınmazların değerinin bilinmesinde çok büyük önem taşıdığını ve bunun uzmanlarca yapılması gerektiğini ortaya koymuştur. Bununla birlikte Türkiye de gayrimenkul değerleme alanında değerleme uzmanı olacak kişilerin eğitim sürecine yeterli önem verilmediği saptanmıştır. Değerleme yöntemi olarak en fazla emsal karşılaştırma yönteminin kullanıldığı belirlenmiştir.

Özet (Çeviri)

The aim of this research is to establish a source for the real estate assessment process, to investigate the education process in assessment and to examine the real estaet assessments which have been done by licenced assessment companies in Ankara city, of Turkey.In the research, the data, which has been yielded from the assessment companies run in Ankara(licenced by The Capital Markets Board ?Sermaye Piyasasi Kurulu?, of Turkey) by facing and then getting the results via e-mail, was then analyzed.The findings proved that almost all the transactions, which subject to business of the real estate assessment, such as hiring, purchase and sale, swap, providing right of access, providing both limited and in kind in deed, expropriation of the real estates both partly and totally, or nationalization; and to be able to levy taxes from the real estates have a great importance to know the values of the real estates; and this must be done by specialists. On the other hand, it?s turned out that the education process, for those, who are to be assessment specialists in the field of the real estate valuation, is not given the sufficient imprortance in Turkey. As the assessment procedure, it was found that the similar comparing method is mostly utilized.

Benzer Tezler

  1. Appraisal of real estate and appraisal practice in Turkey

    Gayrimenkul değerlemesi ve Türkiye'de gayrimenkul değerleme uygulaması

    NESRİN ÖZÇELİK

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2004

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaMimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi

    Yapı Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. KIRHAN DADAŞBİLGE

  2. Division of structural engineering construction project management programme

    Başlık çevirisi yok

    NESRİN ÖZÇELİK

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2004

    İnşaat MühendisliğiMimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi

    YRD. DOÇ. DR. KIRHAN DADAŞBİLGE

  3. Kentsel dönüşüm politikasının dönüşemeyen alanlarda sosyo-ekonomik ve kültürel yapıya etkisi Atıfbey (Yamaç) mahallesi örneği

    The effect of urban transformation policy on socio-economic and cultural structure in unconvertable areas case of Atifbey (Yamaç) neighborhood example

    ESRA AYBİKE AYDOĞAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaAnkara Hacı Bayram Veli Üniversitesi

    Taşınmaz Geliştirme Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. SAVAŞ ZAFER ŞAHİN

  4. Türkiye'de enerji sektöründe özel kişi ve kurumlar lehine kamulaştırma işlemlerinin incelenmesi ve kamulaştırma sorunlarının analizi

    Study of practises of expropriation and analysis of problems of expropriation in favor of private persons and institutions in sectors of energy in Turkey

    EBRU KILIÇLI

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2020

    Kamu YönetimiAnkara Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ

  5. Taşınmaz ediniminde finansman yöntemleri ve bu yöntemlerin taşınmaz değerlemesine olan etkileri

    Financing methods in immovable acquisition and the effects of the methods on the valuation of the real estate

    EMRE ORKUN ALTINOK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    EkonomiAnkara Hacı Bayram Veli Üniversitesi

    Taşınmaz Geliştirme Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ENDER GÜLER