Ortaklığa dayalı konut finansmanında atlamalı ödemelerle borcun geri ödenme süreci için model geliştirilmesi
Generating model for the process of loan amortization in the shared equity home financing with skipped payments
- Tez No: 369030
- Danışmanlar: PROF. DR. ABDULLAH EROĞLU
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonometri, Ekonomi, Econometrics, Economics
- Anahtar Kelimeler: Faizsiz finans, muşaraka, ortaklığa dayalı konut finansmanı, atlamalı ödeme, Interest free finance, diminishing musharakah, skipped payment, home finance
- Yıl: 2014
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Süleyman Demirel Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Ekonometri Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 88
Özet
Ev sahibi olma, her bireyin bu hayatta gerçekleştirmek istediği bir olgudur ve bu hedef için genellikle borçlanma yöntemine başvurulur. Bu noktada bireylerin gerek değer yargıları gerekse gelir seviyelerine bağlı olarak borcun geri ödenmesi sürecine yönelik farklı seçenekler sunmak, finansmanı sağlayan kurumların göz önünde tutması gereken bir husustur. Faizsiz Finans çerçevesinde geliştirilen Ortaklığa Dayalı Konut Finansmanında, finansmanı sağlayan kurum ile müşteri konutun ortaklarıdır ancak müşteri, konutun kira gelirinden aldığı pay ile birlikte finansör kuruma yaptığı ilave ödemelerle ortaklıktaki hissesini artırma hakkına sahiptir. Müşterinin zamanla konutun tek sahibi olmasıyla sonuçlanan bu ödeme sürecine ilişkin yapılmış çalışmalar, ödeme miktarlarındaki dönemler arası değişimler dikkate alınarak oluşturulan modeller literatürde mevcuttur. Bu çalışmada, Ortaklığa Dayalı Konut Finansmanında borcun geri ödenmesi sürecinde atlamalı ödeme yaklaşımı temel alınarak kira ve geri ödeme miktarlarının dönemler itibarıyla geometrik ve aritmetik değişim gösterdiği durumlar için, kira gelirinden alınan pay ve ödemelerle müşterinin ortaklıktaki hissesinin nasıl değiştiğini gösteren matematiksel ifadeler elde etmek amaçlanmıştır. Bu ifadeler sayısal örneklerle desteklenmiştir. Faizsiz Finans Sisteminin yenilikçi bir uygulaması olan Ortaklığa Dayalı Konut Finansmanında borç ödeme sürecinin farklı yaklaşımlarla ele alınıp düzenlenebilmesi, Ortaklığa Dayalı Konut Finansmanının klasik finans sistemindeki benzer uygulamalara bir alternatif olabileceğini gösteren önemli bir husustur.
Özet (Çeviri)
Home-ownership is a phenomenon that every person wants to achieve in this life and for this goal borrowing is applied as a procedure. At this point submitting several options for the process of loan amortization is an important issue which financing institutions should take into consideration in terms of both value judgment and the level of income of persons. The financing institution and the client are the co-owners of the home in the Shared Equity Home Financing developed through interest free approach, however client has right to increase his share ratio in the partnership by additional payments and/or repaying the amount earned from rental income of home to financing institution. There has been studies made on this loan amortization process and models generated with respect to the variations on the amount of payments through the periods. In this study, obtaining mathematical statements expressing how client's share ratio changes with the amount earned from rental income and additional payments is aimed for the process of loan amortization in The Shared Equity Home Financing based on skipped payments when the amounts of rent and repayment differ gradually through the periods by geometric and arithmetic series. These statements are supported by examples. The Shared Equity Home Financing as an innovative implementation of interest free financial system is capable of being arranged with several methods for loan amortization process which shows that it could be an alternative for such applications of conventional finance system.
Benzer Tezler
- Varlığa dayalı menkul kıymet ihracı ve Türkiye uygulamasının değerlendirilmesi
Başlık çevirisi yok
HÜDA BAŞARAN
- Konut yerleşimlerinin planlama ve uygulama süreçlerinde etkili olan sosyal donatı kararlarının batışehir örneği üzerinden değerlendirilmesi
Evaluation of social infrastructure decisions that are effective in planning and implementation processes of housing settlements through the batişehi̇r case
SONGÜL SOLA
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
MimarlıkYıldız Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. CANDAN ÇINAR ÇITAK
- Türkiye'de uygulanan konut finansman modellerinin karşılaştırılması
Comparison of housing finance models in Turkey
GÜRDAL ÖZTÜRK
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
BankacılıkSüleyman Demirel Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ABDULLAH EROĞLU
- Katılım bankacılığı özelinde stok finansmanı yoluyla satış yöntemine dayanan stok finansmanı ürünü
Stock finance product based on sales method through stock finance specific to participation banking
CENK GÖK
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
Bankacılıkİstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesiİslam Ekonomisi ve Finansı Ana Bilim Dalı
PROF. DR. RECEP CİCİ
- Kayseri bölgesinde seçilmiş sektörlerde faaliyet gösteren işletmelerin finansmanında katılım bankacılığının rolü: Gıda, inşaat ve tekstil sektörleri örneği
The role of participation banking in finance of businesses operating in selected sectors in the Kayseri̇ region: The case of the food,construction and textile sectors
MUHAMMED FATİH ATA
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
EkonomiNevşehir Hacı Bektaş Veli Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. İLHAN GÜLLÜ