The Problem in limiting urban land ownership rights and evaluating the decision of Constitutional Court on reploting
Kentsel arazi mülkiyet haklarının kısıtlanması problemi ve Anayasa Mahkemesi'nin hamur kuralı ile ilgili kararlarının değerlendirilmesi
- Tez No: 43264
- Danışmanlar: PROF.DR. MELİH ERSOY, PROF.DR. RUŞEN KELEŞ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Kamu Yönetimi, Şehircilik ve Bölge Planlama, Public Administration, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Hamur Kuralı, Mülkiyet Hakları, Rant, Kentsel Arazi Kullanım Standartları, Yoğunluk vı, Kentleşme, Kentsel arazi kullanımı, Kentsel rant, Mülkiyet hakkı, Rant teorileri, Replotting, Ownership Rights, Rent, Urban Land Use Standards, Density IV, Urbanization, Urban land use, Urban rent, Property right, Rent theories
- Yıl: 1995
- Dil: İngilizce
- Üniversite: Orta Doğu Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
oz KENTSEL ARAZİ MÜLKİYET HAKLARININ KISITLANMASI PROBLEMİ VE ANAYASA MAHKEMESİ'NİN HAMUR KURALI İLE İLGİLİ KARARLARININ DE?ERLENDİRİLMESİ ARSLAN, S. Çağlar M.S., Kentsel Politika Planlaması & Yerel Yönetimler Tez Yöneticisi: Prof.Dr. Melih ERSOY Ortak Tez Yöneticisi: Prof.Dr. Ruşen KELEŞ Eylül 1995, 175 sayfa Bu tezde, önemli bir planlama aracı olan hamur kuralı incelenmiş ve Anayasa Mahkemesi'nin bu kurala yönelik eleştrilerine cevap aranmaya ve mülkiyet haklarının kamu tarafından sınırlandırılabileceği gösterilmeye çalışılmıştır. Anayasa Mahkemesi'nin eleştrileri üç başlık altında toplanabilir. Birincisi, gerekli kentsel servis ihtiyacının karşılanması amacı ile kamu tarafından bedelsiz arazi alımı yolu ile mülkiyet haklarına sınırlama getirilemez; ikincisi, bedelsiz arazi alımı sonucu, arsada değerce azalma olmaktadır; üçüncü olarak ise, düzenleme ortaklık payının belirlenmesinde gelişigüzellik vardır.Bu çerçevede, önce hamur kuralının mülkiyet hakları üzerine sınırlama getiren bir araç olmasından dolayı, mülkiyet kavramı incelenmiştir. Daha sonra mülkiyet haklarını önemli kılan öge olarak rant teorisi ve rantın oluşumu incelenmiştir. Bunlardan sonra, rant düzeyinin en önemli belirleyicisi olan kentsel arazi kullanımı ve kentsel arazi kullanım standardları ve Türkiye'deki durum çalışılmıştır. Bunların yanında, bedelsiz arazi alımının kentsel arazi kullanım standartlarına göre yapılması halinde rant düzeyinde oluşacak değişimler araştırılmıştır.
Özet (Çeviri)
ABSTRACT THE PROBLEM OF LIMITING URBAN LAND OWNERSHIP RIGHTS AND EVALUATING THE DECISION'S OF CONSTITUTIONAL COURT ON REPLOTTING ARSLAN, S. Çağlar M.S., in Urban Policy Planning & Local Governments Supervisor: Prof.Dr. Melih ERSOY Co-Supervisor: Prof.Dr. Ruşen KELEŞ September 1995, 175 pages In this thesis, replotting application, a very important tool in urban planning, is analyzed and an attempt is made to find answers to the Constitutional Court's oppositions to replotting and to show that the ownership rights can be limited by the public. The oppositions of Constitutional Court is grouped under three headings. First, ownership rights cannot be limited by acquiring land for urban public services without compansation; second, after replotting, as a result of land acquisition, there occurs a decrease in the total value of land; third, the determinant of rate of rearrangement partnership ratio does not have any basis.Within the context of this frame, first the idea of ownership is analyzed, since replotting is a planning tool that imposes limitations on ownership rights. Then, rent theory that underlines ownership rights, is discussed and formation of rent is analayzed. Afterwards, the concepts of urban land use and urban land use standards, as the most important determinants of level ' of rent, along with situation in Turkey are studied. Besides, the rent changes after acquisition of all necessary lands according to urban land use standards is recieved.
Benzer Tezler
- Düşük karbonlu hareketliliğin yönetişimi: Mersin örneği
Governance of low carbon mobility: The case of Mersin
ÖMER KÜRŞAT BOZKURT
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. EDA BEYAZIT
- A decolonial analysis of urban and regional planning education in the global south
Küresel güney ülkelerinde şehir ve bölge planlama eğitiminin dekolonyal bir analizi
İPEK ŞEN
Doktora
İngilizce
2024
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. TURGAY KEREM KORAMAZ
- Study of urban land and housing market in developing countries (case study: Karachi)-analysis and evaluations-
Başlık çevirisi yok
İFFAT QAMAR
Yüksek Lisans
İngilizce
1990
Şehircilik ve Bölge PlanlamaOrta Doğu Teknik ÜniversitesiDOÇ.DR. ALİ TÜREL
- Erzurum kent çeperinde kentsel tarım potansiyeli ve planlama önerileri
Potential for urban agriculture and planning strategies in the peri-urban area of Erzurum
SELVİ KARASUNGUR
Yüksek Lisans
Türkçe
2025
Şehircilik ve Bölge PlanlamaAtatürk ÜniversitesiKentsel Tasarım Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. MERVE YAVAŞ
- Aktif çamur sistemlerinde biyolojik azot giderimi ve tasarım seçenekleri
Biological nutrient removal and design alternatives in activated sludge systems
OYTUN HANHAN