İkincil tutulu satış piyasası araçlarının analizi ve Türk bankacılık sektörüne etkileri
The analysis of secondary mortgage market instruments and effects on Turkish banking sector
- Tez No: 460781
- Danışmanlar: PROF. DR. MEHMET ŞİŞMAN
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Bankacılık, İşletme, Banking, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Konut Finansmanı, Tutulu Satış, Birincil Piyasa, Menkul Kıymetleştirme, İkincil Piyasa, Sermaye Piyasaları, Uzun Vadeli Fonlama, Vade Uyumsuzluğu, Housing Finance, Mortgage, Primary Market, Securitisation, Secondary Market, Capital Markets, Long Term Funding, Maturity Mismatch
- Yıl: 2017
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Bankacılık ve Sigortacılık Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Bankacılık Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 228
Özet
Bu çalışmada, Türkiye'de sağlıklı bir konut finansman sisteminin tesis edilebilmesi için sermaye piyasalarının bütünleştirilmesinin önemi irdelenmiş ve uluslararası örneklerden yola çıkılarak menkul kıymetleştirme sistemi önerisi sunulmuştur. Konut finansman sistemleri arasında en etkili yapı olarak ön plana çıkan tutulu satış sistemi incelenmiş ve tutulu satış kredilerinin verildiği birincil piyasa ile söz konusu kredilerin gelir akışına dayalı menkul kıymetleştirme işleminin gerçekleştiği ikincil piyasa arasındaki bütünlük analiz edilmiştir. Tutulu satış sistemini farklı menkul kıymetleştirme yöntemleriyle tesis ederek doğası gereği uzun vadeli olan tutulu satış kredilerinin yine benzer şekilde uzun vadeli fon kaynaklarıyla karşılanmasını sağlayan ve bankalar için çok önemli bir sorun olarak öne çıkan vade uyumsuzluğu sorununu çözen ülkeler incelenmiştir. Türkiye'nin konut piyasası teknik, hukuki ve finansal boyutlarıyla analiz edilmiş ve birçok ülkede başarıyla uygulanan tutulu satış sisteminin uygulanabilirliği sorgulanarak sistem önerisi geliştirilmiştir.
Özet (Çeviri)
The aim of this study has been to investigate the inevitability of the integration of capital markets in order to establish a healthy and sustainable housing finance system in Turkey, with international examples having been presented. The mortgage system has been researched in detail and the integrity between the primary markets, where the mortgage loans are placed, and the secondary markets, where the securitisation course of action is taken, has been analysed. The countries which founded mortgage systems, with different securitisation methods, have been investigated in order to shed light on how they solve the maturity mismatch issue that banks encounter while financing housing loans with long durations in nature. In order to explicate the applicability of mortgage system to Turkey, the housing market has been analysed from technical, legal as well as financial aspects and a model has been developed in the end.
Benzer Tezler
- Contribution a la recherche d'un cadre juridique pour un droit international de laconcurrence plus efficace
Daha etkin bir uluslararası rekabet için hukuki çerçeve arayışı
ALİ CENK KESKİN
Doktora
Fransızca
2009
HukukGalatasaray ÜniversitesiKamu Hukuku Ana Bilim Dalı
PROF. DR. JEAN MARC SOREL
PROF. DR. HALİL ERCÜMENT ERDEM
- Reklam şirketlerinde pazarlama modelleri stratejiler
Marketing models strategies in advertising companies
MARYAM NAZARGOL
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
İşletmeİstanbul Rumeli Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ATİLLA AYDIN
- Menkul kıymet analizi ve portföy yönetimi İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda bir uygulama
Başlık çevirisi yok
FATMA SAHİLLİOĞLU(GÜNEŞ)
Yüksek Lisans
Türkçe
1993
İşletmeİstanbul ÜniversitesiUluslararası İşletmecilik Ana Bilim Dalı
PROF. DR. A. BÜLENT PAMUKÇU
- Türkiye ekonomisinde kamu iktisadi teşebbüslerinin önemi ve kamu iktisadi teşebbüslerinin özelleştirilmesi
Başlık çevirisi yok
DENİZ ÖZUSLU
- Satış elemanlarının motivasyonu
Motivation of the salespeople
MELTEM ER
Yüksek Lisans
Türkçe
2004
İşletmeYıldız Teknik Üniversitesiİşletme Yönetimi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. ŞULE ÇERİK