The evaluation of criteria for location selection of shopping centers through analytic hierarchy process: The case of Ankara
Analitik hiyerarşi prosesi yardımıyla alışveriş merkezleri yer seçimi kriterlerinin değerlendirilmesi: Ankara örneği
- Tez No: 463641
- Danışmanlar: PROF. DR. SERAP KAYASÜ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2017
- Dil: İngilizce
- Üniversite: Orta Doğu Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Şehir Planlama Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 144
Özet
Kuruluş yeri seçimi, çoğu sektör için önemli olduğu gibi alışveriş merkezleri içinde en önemli stratejik kararlardan biridir. Özellikle son zamanlarda her gün artan sayıları ile alışveriş merkezlerinin doğru yer seçimi Amerika ve Avrupa'nın büyük kentlerinde daha fazla önem kazanmıştır. Türkiye'de de, 1980 sonrası yaşanan neo liberal politikaların etkisiyle Batı tarzı alışveriş merkezlerinin sayısı her geçen gün artmaktadır. Literatürde, yer seçimi kararını ektileyen faktörlerin değerlendirilmesinde farklı yöntemler kullanılmaktadır. Bu çalışmada, alışveriş merkezi yer seçiminde önemli olan faktörlerin ağırlıklarının belirlenmesi için subjektif yargıların kolayca kullanılabildiği“Analitik Hiyerarşi Prosesi”yöntemi kullanılmıştır. Alışveriş merkezi yer seçiminde önemli olan faktörlerin ağırlıklarını belirlemek için değerleme uzmanlarının/ yatırımcıların ve plancıların görüşü alınmıştır. Her iki grubun verdiği cevapların sonucuna göre, alışveriş merkez için önemli faktörlerin ağırlıkları saptanmış ve Ankara'da yer alan Ankamall, Gordion ve Kızılay Alışveriş Merkezlerinin bu faktörlere göre kıyaslaması yapılmıştır. Alışveriş merkezleri üzerine yapılan bu araştırmada alışveriş merkezi yer seçimine dair değerleme uzmanları/yatırımcılar ve plancılar arasında ki görüş ayrılığı belirlenmiş olup, Türkiye'de yakın zamanda yürürlüğe giren yasa ve yönetmeliğin çoğu Avupa ülkesindeki alışveriş merkezlerinin gelişimini sınırlayıcı yasalara ve düzenlemelere göre yetersiz kaldığı, kanun ve yönetmelik hükümlerinin gözden geçirilmesi gerektiği ortaya çıkmıştır.
Özet (Çeviri)
Location selection, like in other centers, bears great importance and is one of the most strategic decisions on construction shopping centers. Especially in recent years, the right location selection of shopping centers whose number is increasing day by day has gained more significance in the cities of Europe and the USA. With the impacts of neoliberal policies taken place in Turkey since 1980s, the number of western-style shopping centers has risen year by year. Literature review offers different methods in the evaluation of factors that affect location selection. This thesis brings under the scope“Analytical Hierarchy Process”in which subjective judgment is easily used to determine the factors' weights necessary for location selection of shopping centers. The views of developers, investors as well as city planners are taken with a view to specifying the factors' weights considered to be important in location selection. The answers of both groups to the questions help determine the crucial factors in location selection of shopping centers. In this context, Ankara's Ankamall, Gordion and Kızılay Shopping Centers are compared with regard to these factors. This thesis focusing on shopping centers brings to light the different viewpoint experts hold with respect to location selection, proposing that the most recently-introduced laws and legal regulations concerning the project development of shopping centers in Turkey are found inadequate when compared those of most European countries and the current laws and legal regulations in Turkey must be brought under review.
Benzer Tezler
- Alışveriş merkezi yer seçimi kriterleri ve kullanıcı memnuniyetinin değerlendirilmesi: İstanbul örneği
The evaluation of location selection criteria for shopping malls and the customer satisfaction: The example of Istanbul
TUBA ÜNLÜKARA
Doktora
Türkçe
2017
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. AYŞE LALE BERKÖZ
- The development of shopping centers in Turkey: The case of Denizli
Türkiye?de alışveriş merkezlerinin gelişimi: Denizli örneği
AYSUN KUYUMCU
Yüksek Lisans
İngilizce
2010
Şehircilik ve Bölge Planlamaİzmir Yüksek Teknoloji EnstitüsüŞehir Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. NİCEL SAYGIN
- İstanbul'da perakende ticaretin gelişimi ve uzmanlaşmış alışveriş merkezlerinden yapı-hobi marketler
Development of retailing in İstanbul and specialist shopping centers-do-it-yourdelf stres
FİLİZ UÇAR
Yüksek Lisans
Türkçe
1997
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HALE ÇIRACI
- Analitik hiyerarşi yöntemi ile otogar yer seçimi: Isparta örneği
The location selection of a bus terminal through analytic hierarchy process: The case of Isparta
ESRA ERDİNÇ
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
Şehircilik ve Bölge PlanlamaSüleyman Demirel ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ENGİN KEPENEK
- Analysis of e-bike charging station locations: Case of Kadıköy, Istanbul
E-bisiklet şarj istasyonu konumlarının analizi: Kadıköy, İstanbul örneği
SERRA GARİPAĞAOĞLU
Yüksek Lisans
İngilizce
2022
Ulaşımİstanbul Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HİLMİ BERK ÇELİKOĞLU