Geri Dön

Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle sona ermesi

Termination of rental contracts caused by leasers in rental contracts of residential and roofed workplaces

PDF İndir

  1. Tez No: 551350
  2. Yazar: ERHAN HAN
  3. Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ MEHMET AKÇAAL
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Kiraya verenden kaynaklanan sona erme sebepleri, gereksinim sebebiyle tahliye, yeniden inşa ve imar sebebiyle tahliye, yeni malikin gereksinimi sebebiyle tahliye, Evacuation out of necessity, reasons for evacuation caused by leasers, evacuation out of reconstruction and redevelopment, evacuation out of the necessity of the new owner
  7. Yıl: 2019
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Selçuk Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 122

Özet

Artan nüfus oranı, teknolojik gelişmeler ile birlikte özellikle şehir merkezlerine alınan yoğun göç, barınma ve geçinme ihtiyacı sebebiyle konut ve işyerlerine olan talebin artmasına sebep olmuştur. Bunun sonucunda ise, toplumda birçok birey, kiraya veren ya da kiracı sıfatıyla hukukî problemler yaşamaya başlamıştır. Kiraya veren ya da kiracı sıfatıyla yaşanan ihtilafların sıklığından dolayı, özellikle de kira sözleşmelerinde daha zayıf konumda bulunan kiracının menfaatlerinin korunması amacıyla bazı düzenlemeler getirilmiştir. Öncelikle 818 Sayılı Borçlar Kanunu, akabinde ise 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun sayesinde kira sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlıklara çözüm aranmıştır. Sonrasında ise, yürürlükte olan kanunların menfaat dengesi gözetmede ve özellikle kiracıyı korumada yetersiz kalması sebebiyle 1 Temmuz 2012 tarihinde, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu yürürlüğe girmiş ve halen yürürlüktedir. Çalışmanın konusu“Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Kiraya Verenden Kaynaklanan Sebeplerle Sona Ermesi”dir. Kiraya verenden kaynaklanan tahliye sebepleri, Türk Borçlar Kanunu'nda sınırlı sayıda yer almış olup; bu tahliye sebepleri gereksinim, yeniden inşa ve imar ile yeni malikin gereksinimidir. Çalışmanın amacı; kiraya verenden kaynaklanan sona erme sebeplerini, uygulama, doktrin ve yargı kararları çerçevesinde incelemektir.

Özet (Çeviri)

Inflating population rate, technological advancements and especially the influx of migration to the centers of cities increased the demands for residences and workplaces. As a result of this, many individuals in the society are facing problems as leasers or tenants. A series of regulations adopted to address the outgrowth of the legal problems as leaser or tenant and protect the benefits of tenants who have a weaker stance in leasing contracts. Provisions in the Statute Concerning Real Property no: 6570 followed by Code of obligations no: 818 has been provided to solve the disagreements caused by leasing contracts. Since laws in motion were inadequate in protecting the balance of benefits, and especially the tenants, on July 1, 2012, Code of obligations no: 6098 came into effect. This study focuses on Termination of Rental Contracts Caused by Leasers İn Rental Contracts of Residential and Roofed Workplaces. Reasons for evacuation caused by the leasers have been limited in numbers in the Code of Obligations. These reasons are the necessity, reconstruction and redevelopment and the necessity of the new owner outlined by the Art. 351. The study aims to examine the reasons for evacuation caused by the leasers within the framework of the practice, doctrine and judicial decisions.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    825714

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle sona ermesi

    Termi̇nati̇on of contracts for resi̇denti̇al and roofed commerci̇al property rentals under the scope of turki̇sh law no. 6098 on Turki̇sh Debt Law due to reasons ari̇si̇ng from the lessor

    ÖMER BAŞBUĞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Hukukİbn Haldun Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ ALİ DEMİRBAŞ

  2. Tez No

    699355

    Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin kiracıdan kaynaklanan sebeplerle sona ermesi

    Termination of housing and workplace rental agreement with reasons arising from the tenant

    YAKUP ŞENOL KARASU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    HukukBeykent Üniversitesi

    Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ ELİF YAVUZ TANAYDIN

  3. Tez No

    432622

    6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine özgü sona erme sebepleri

    Reasons for termination of rental contracts on residental and roofed workplace as per the Turkish Code of Obligations No. 6098

    MERVE AKGÜN AKAY

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2016

    Hukukİstanbul Kültür Üniversitesi

    Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MAYA TURGUT ÖZ

  4. Tez No

    564891

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa göre konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin kiraya verenden kaynaklanan sebepler ile sona ermesi

    According to the Law of Turkish Debt of 6098 termination of rental contracts concerning residential and roofed places of business, due to the reasons caused by lessor

    ŞEYMA DOĞAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    HukukMarmara Üniversitesi

    Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. FULYA ERLÜLE

  5. Tez No

    864072

    Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye sebepleri

    Reasons for evacuation regarding residence and roofed workplace leases

    CEYHUN TEKDEMİR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Hukukİstanbul Ticaret Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ MUHAMMED FATİH CENGİL

Geri Dön