Sağlam regresyon kullanılarak Samsun'da konut fiyatlarının hedonik analizi
Hedonic analysis of housing price in Samsun using robust
- Tez No: 623811
- Danışmanlar: PROF. DR. YÜKSEL TERZİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İstatistik, Statistics
- Anahtar Kelimeler: Samsun, Konut piyasası, Hedonik fiyat modeli, Sağlam regresyon, Samsun, Housing price, Hedonic price model, Robust regression
- Yıl: 2020
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Ondokuz Mayıs Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İstatistik Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 60
Özet
Hedonik fiyat modeli heterojen bir malın özelliklerinin fiyat üzerindeki etkisini incelemek amacıyla kullanılır. Bu model heterojen bir malın fiyatının, onu oluşturan farklı özelliklerden her birinin marjinal fiyatının toplamından oluştuğunu varsaymaktadır. Bu çalışmada Samsun ilinde bulunan konutların satış fiyatının belirlenmesinde etkili olan her bir değişkenin marjinal etkisi ve satış fiyatına katkısı araştırılmıştır. Bunu yaparken de öncelikle konutun fiziksel, çevresel özelliklerinden ve konut piyasası özelliklerinden bahsedilmiştir. Ardından konuta ilişkin yapılan tanımlamalardan yola çıkarak“sahibinden.com”sitesinden Samsun ilindeki konutların özelliklerine göre belirlenmiş olan satış fiyatlarını içeren veri seti elde edilmiştir. Elde ettiğimiz veriler sağlam regresyon kullanılarak hedonik fiyat modelinde kullanılan doğrusal model, doğrusal logaritmik model, logaritmik doğrusal model ve tam logaritmik model yardımıyla analiz edilmiştir.
Özet (Çeviri)
Hedonic price model is used to investigate the effect of features of a heterogeneous commodity on price. This model assumes that the price of a heterogeneous commodity composes of sum of marginal price of each different feature that constructs it. In this study marginal effect of each variable which is effective in determining sale price of housing in province of Samsun and the contribution of these variables to sale price are searched. In this stage firstly physical and environmental qualities of housing and features of housing market are mentioned. Then by means of definitions made related to housing, data sets that contain sales prices specified according to features of housing in province of Samsun are acquired from“sahibinden.com”website. Using robust regression, data obtained is analysed with the help of exact linear, linear logarithmic, logarithmic linear and exact logarithmic model used in hedonic price model.
Benzer Tezler
- Doğrusal regresyonda sağlam güven aralıkları
Robust confidence intervals in linear regression analysis
NESLİHAN TUBA KAVRUK
- Lojistik elastik net yönteminin alternatif yöntemlerle karşılaştırılması
Comparison of the logistic elastic net method with alternative methods
SEVİM SİMGE UYSAL
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
İstatistikEskişehir Osmangazi Üniversitesiİstatistik Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ARZU ALTIN YAVUZ
- Doğrusal regresyonda sağlam kestirim yöntemleri ve karşılaştırılmaları
Robust estimation techniques in linear regression and their comparisons
LATİF ÖZTÜRK
Doktora
Türkçe
2003
İstatistikMimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesiİstatistik Ana Bilim Dalı
PROF. DR. GÜLAY BAŞARIR KIROĞLU
- Doğrusal regresyonda sağlam regresyon kestiricilerinin karşılaştırılması ve benzetim çalışması
Comparison of robust estimators in linear regression and simulation study
NESLİHAN GÖKMEN
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
İstatistikMimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesiİstatistik Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MEHMET AYDIN ERAR
- En küçük kareler ve en küçük mutlak sapmalar yöntemlerinin simülasyon verileri ile karşılaştırılması
Least squares and least absolute deviation methodcompared to with simulation data
FATİH OCAK
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
İstatistikMuğla Sıtkı Koçman Üniversitesiİstatistik Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ÖZNUR İŞÇİ GÜNERİ