Geri Dön

Türkiye'de gayri menkul yatırım ortaklıklarının ve girişim sermayesi yatırım ortaklıklarının finansal performanslarının karşılaştırılması

Financial performance comparison of real estate investment trust and venture capital investment trust companies in Turkey

PDF İndir

  1. Tez No: 626494
  2. Yazar: ZABIULLAH DARWISH
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. METİN AKTAŞ
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: İşletme, Business Administration
  6. Anahtar Kelimeler: Real estate, Venture Capital, Ratio Analysis
  7. Yıl: 2020
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Muhasebe Finansman Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 192

Özet

Bu tezin amacı, Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ve girişim sermayesi yatırım ortaklıklarının finansal performanslarının karşılaştırılmasını yapmaktır. Bunun için her bir şirketin finansal durumu analiz edilmekte, daha sonra, şirketlerin finansal durumları karşılaştırılmakta ve son olarak şirketlerin finansal durumları grafiksel olarak incelenmektedir. Analizde, 15 Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) şirketi ve 7 Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı (GSYO) şirketinin yatırım durumu, karlılık durumu, sermaye yapısı durumu ve borsa performans durumu incelenmekte ve veri olarak şirketlerin 2014-2018 dönemine ait bilanço, gelir tablosu ve faaliyet raporlarındaki bilgilerden yararlanılarak finansal oranlar hesaplanmakta ve daha sonra hesaplanan oranlardan yararlanılarak oran analizi ve grafiksel analiz yapılmaktadır. Analizde, yatırım oranları (dönen varlık/toplam aktif, duran varlık/toplam aktif, girişim sermayesi yatırımı/toplam aktif, yatırım amaçlı gayrimenkuller/toplam aktif, finansal yatırım/toplam aktif), Sermaye yapısı oranları (toplam öz sermaye/toplam aktif, uzun vadeli borç/toplam aktif), karlık oranları (net kar/öz sermaye, net kar/toplam aktif), borsa performans oranları (fiyat/kazanç oranı, piyasa değeri/defter değeri oranı, hisse başına kar oranı) kullanılacaktır.

Özet (Çeviri)

In this study, Is to analyze financial performances of each real estate investment trust (REITs) firms and venture capital investment trust (VCITs) of the Turkish firms. In addition, it aims to find out whether the making profit of those same functioned sectors have harmony with each other; especially according to taking risk or not. On the consequences of this study, the financial performances of real estate investment trusts, and venture capital investment trusts are compared within themselves. Finally, the financial performance of real estate investment trusts and venture capital trusts are compared as two sectors. For conducting this thesis, ratio analysis method and the 32 REITs with 7 investment trust companies operating in Turkey, annual investment, profitability, capital structure, and stock market performance rates for the period of 2014-2019 are used. The investment rates which are used consist of cash or cash equivalents / total assets, investment properties / total assets, venture capital investments / total assets, and capital structure ratios. Additionally, the total equity or total liabilities that involve; short term debt / total liabilities, long term debt / total liabilities, and profitability ratios. Moreover, the net profit or equity which is also used are the followings; stock market performance rates; price / earnings ratio, market value / book value ratio, profit per share ratios. Therefore, real estate investment trust sector is riskier investments than venture capital investment trust sector. Venture capital is riskier than the investment partnership sector and uses less equity capital use more longterm debt, equity and asset profitability are higher than the price / earnings ratio is lower, the market value / book value ratio is lower, and finally the rate of profit per share is higher.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    548670

    Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının İslam iktisadı açısından incelenmesi

    Examination of real estate investment trusts in terms of Islamic economics

    ZEYNEP YASEMİN TEKŞEN ALTAŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    Ekonomiİstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi

    İslam Ekonomisi ve Finansı Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. SERVET BAYINDIR

  2. Tez No

    104217

    Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve Türkiye uygulamaları

    Real estate investment teusts: Case of Turkey

    ESİN ERGEN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2001

    İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik Üniversitesi

    İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. MEHMET UĞUR MÜNGEN

  3. Tez No

    73714

    Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklıklarının incelenmesi ve değerlendirilmesi

    Real estate investment trusts in Turkey

    GÜRKAN KÜÇÜKGÜNGÖR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1998

    EkonomiGazi Üniversitesi

    Maliye Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. BİNNUR ÇELİK

  4. Tez No

    258138

    Gayrimenkul yatırım ortaklığı

    Real estate investment company

    DENİZ ERGENE

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2009

    HukukGalatasaray Üniversitesi

    Özel Hukuk (Ticaret Hukuku) Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HAMDİ YASAMAN

  5. Tez No

    113206

    Konut finansman tekniği olarak gayrimenkul yatırım ortaklıklarının Türkiye'de uygulanabilirliği ve yatırımcıların eğitiminin önemi

    The Importance of real estate investors home finance technics applicability and education of investors in Turkey

    KUBİLAY KARSLI

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2002

    EkonomiGazi Üniversitesi

    Dış Ticaret Eğitimi Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. NEVZAT AYPEK

Geri Dön