Kiraya verenin hapis hakkı
The lessor's right of lien
- Tez No: 762588
- Danışmanlar: DOÇ. AYŞE DİLŞAD KESKİN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2022
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi
- Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Medeni Hukuk Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 142
Özet
Kira sözleşmesi, karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerden olup, kiraya verenin temel borcunu kiralananın kullanımını kiracıya bırakmak oluşturur. Kiraya verenin bu borcu, sadece sözleşmenin başında yerine getirilmesi gereken bir borç değildir. Kiraya veren, sözleşme süresince kiralananın kullanımını kiracıya bırakmalıdır. Kiracının temel borcu ise kiralananın kullanımı karşılığında kira bedeli ödemektir. Dolayısıyla kiraya verenin teslim borcu, önce ifa edilmesi gereken borçlardandır. Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda kiraya veren, ödemezlik def'inden faydalanamaz. Kira bedeli alacağının güvencesi olarak kiraya verene hapis hakkı tanınmıştır. Uzun süredir kira bedeli ödeme borcunu yerine getirmeyen kiracıya karşı kiraya vereni korumak maksadıyla muaccel olmamış alacaklar için de hapis hakkı tanınmıştır. Ancak kiraya verenin sadece taşınmaz kiralarında hapis hakkı vardır. Hakkın konusunu oluşturan taşınırların belli özelliklere sahip olması gerekir. Kural olarak taşınırların kiracıya ait olması gerekir. Kiraya veren, hapis hakkını kullandığı taşınırları paraya çevirerek alacağını öncelikli olarak alır. Bu taşınırların kiralanandan götürülmek istenmesi halinde kiraya verenin takip hakkı vardır.
Özet (Çeviri)
The lease agreement is one of the mutually obligatory contracts, and the lessor's main obligation is to leave the use of the leased property to the lessee. This debt of the lessor is not just a debt that must be fulfilled at the beginning of the contract. The lessor must leave the use of the leased property to the lessee during the contract. The main debt of the tenant is to pay the rent in return for the use of the leased property. Therefore, the lessor's delivery debt is one of the debts that must be fulfilled first. If the lessee does not pay the rent, the lessor cannot benefit from the defense of non-payment. The lessor is given the right of imprisonment as a guarantee of the rental fee. In order to protect the lessor against the lessee who has not fulfilled his rent payment obligation for a long time, the right of attachment has also been granted for the non-due receivables. However, the lessor has the right of lien only on immovable rents. The movables that constitute the subject of the right must have certain characteristics. As a rule, the movables must belong to the lessee. Initially, the lessor receives the receivables by converting the movables for which he has used his right of lien, into money. If these movables are wanted to be taken away from the tenant, the lessor has the right to demand the movables that constitute the subject of the right.
Benzer Tezler
- Kiraya verenin hapis hakkı
The lien of lessor
BATUHAN BULUT
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
Hukukİstanbul Bilgi ÜniversitesiMedeni Hukuk Bilim Dalı
PROF. DR. MEHMET MURAT İNCEOĞLU
- Acentenin hapis hakkı
Retention right of commercial agent
EREN ERKİN
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
HukukAnkara Hacı Bayram Veli ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ESRA KAŞAK
- Adi kira sözleşmesinde kiracının kira bedelini ödemede temerrüdü ve hukuki sonuçları
Lessee's default for not paying rental price in a leasecontract and its legal consequences
DİLA İREM SAĞLAM
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
Hukukİzmir Ekonomi ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ CEM ÖZCAN
- Kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi prosedürü
Evacuation of leased immovables via enforcement wġthout judgment
MİNE PINAR ŞEKERCİ
Yüksek Lisans
Türkçe
2016
Hukukİstanbul ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. CENGİZ SERHAT KONURALP
- Taşıyanın navlun sözleşmesinden doğan hakları ve teminatları
Carrier's rights stemming from contract of carriage by sea and securities
METİN UĞUR AYTEKİN