Geri Dön

Taşınmaz değer piyasası üzerinde pandeminin etkilerinin analizi, Niğde kenti

Analysis of the effects of the pandemic on the real estate value market, Niğde city

  1. Tez No: 823222
  2. Yazar: ADİLE GÜLSÜM ULUCAN
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. ASLI BOZDAĞ
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Geodesy and Photogrammetry
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2022
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 125

Özet

Taşınmaz değerlemesi sürecinde değerlemeye etki eden kriterlerin belirlenmesi veya elimine edilmesi, değer tahmini gerçekleştiren yöntemlerin analiz edilmesi ve kıyaslanması gibi çalışmalar bu sürecin iyileştirilmesi için gerçekleştirilmektedir. Değer değişimi yapısal ve konumsal özelliklere bağlı durağan bir süreçtir. 2019 yılında Türkiye ve Dünya'da başlayan pandemi dönemi ve getirdiği ekonomik dalgalanmalar ile taşınmaz değerleme sürecinin yapısal ve konumsal özelliklere bağlı şekilde analiz edilen statik bir süreç olmaktan çıktığı söylenebilir. Bu kapsamda pandemi ve benzeri olağanüstü etkilerin ekonomik dalgalanmalarla piyasada oluşturacağı dinamik etkinin ölçülmesi ve değer değişim sürecinin literatürde ele alınması gerekliliği ortaya çıkmıştır. Bu tez çalışması, taşınmaz değerlemesinde pandeminin etkilerini, değer değişimini Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS)ve Makine Öğrenimi Tekniklerinden yararlanarak tahmin etmeyi amaçlamaktadır. Bu amaç kapsamında literatürden farklı olarak pandemi sürecinde zaman ile ivme kazanan taşınmaz piyasasındaki değişimleri tahmin etmek için zaman kavramı bir parametre olarak bu sürece ilave edilmiştir. Çalışmada pandemi öncesi 2019 yılı ve sonlandığı 2022 yıllarına ait taşınmazlara ilişkin yapısal ve konumsal özellikleri ifade eden Niğde iline ait veri setleri CBS platformuna entegre edilmiş ve analiz için hazır hale getirilmiştir. Taşınmaz piyasası değerinin artan ivmesini yansıtacak nitelikte zaman parametresinin modellenmesi gerçekleştirilmiş ve Makine Öğrenimi Teknikleri kullanılarak tahmin modelleri oluşturulmuş ve performans başarım metrikleri kıyaslanmıştır.

Özet (Çeviri)

It will be filled later.

Benzer Tezler

  1. Ulaşımın arazi kullanımı ve taşınmaz değerine etkilerinin analizi: Bursa ili Osmangazi ilçesi çevre yolu çevresi örneği

    An analysis of the impacts of transport route development on land use and real property values: The case of ring road neighborhoods at Osmangazi district of Bursa province

    HAVVA NİSA TUNÇER

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2014

    UlaşımAnkara Üniversitesi

    Taşınmaz Geliştirme Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ

  2. Taşınmaz geliştirmede değer kestirim analizleri ve İstanbul konut alanı örneğinde bir uygulama

    Forecasting analysis on real estate development and application of housing area model in Istanbul

    BÜLENT BOSTANCI

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2008

    Jeodezi ve FotogrametriYıldız Teknik Üniversitesi

    Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. HÜLYA DEMİR

  3. Türkiye'de etkin bina emlak vergisi belirlenmesi için bir değerleme model önerisi

    An appraisal model proposal for effective building property tax determination in Türkiye

    ECEM SİRKECİ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Geomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. REHA METİN ALKAN

  4. Enflasyonla mücadelede istikrar politikaları

    Başlık çevirisi yok

    BİLGİN ORHAN ÖRGÜN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1998

    EkonomiMarmara Üniversitesi

    İktisat Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. OSMAN ZEKAYİ ORHAN

  5. Anonim şirket payları üzerinde rehin hakkının kurulması

    Establishment of pledge on shares of Joint Stock Company

    IRMAK HIZLI

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2020

    HukukAnkara Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ÖMER ARBEK