Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin tahliye davası yoluyla sona ermesinde dava şartı olarak arabulucuk
Mediation as a case condition in termination of residential and roofed workplace lease agreements through eviction cases
- Tez No: 943029
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ DİLA OKYAR
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2025
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Hacettepe Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 147
Özet
Bu çalışma, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin sona erme sebepleri ile dava şartı arabuluculuk sürecini ele almaktadır. Kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklar, toplumsal barışı etkileyen önemli hukuki meselelerden biri olup, bu alandaki ihtilafların çözümü için kanun koyucu tarafından alternatif çözüm yolları teşvik edilmektedir. Çalışmamızda, kira sözleşmelerinin hukuki niteliği, tarafların borçları ve TBK hükümlerine göre sözleşmenin sona erme yolları incelenmiştir. Sulh hukuk mahkemelerinde kira uyuşmazlıklarının yargısal sürece yük getirdiği tespit edilmiş, bu kapsamda 7445 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikler değerlendirilmiştir. 1 Eylül 2023 itibariyle konut ve çatılı işyeri kira davalarında arabuluculuğun dava şartı haline gelmesi, uyuşmazlıkların daha hızlı ve etkili çözülmesini amaçlamaktadır. Sonuç olarak, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin sona erme süreçleri ve dava şartı arabuluculuk kurumu, yargı sisteminin etkinliği açısından önemli bir gelişme olup, beraberinde pek çok sorunu da getirmiştir. Bu sorunlara hukuk sistematiği açısından maddi hukuk ve usul hukuku çerçevesinde cevap bulunmaya çalışılmıştır.
Özet (Çeviri)
This study examines the reasons for the termination of residential and roofed workplace lease agreements and the mandatory mediation process. Disputes arising from lease relationships are significant legal issues affecting social harmony. To resolve such conflicts, legislators promote alternative dispute resolution methods. This study analyzes the legal nature of lease agreements, the obligations of the parties, and the termination mechanisms under the Turkish Code of Obligations (TBK). It has been determined that rental disputes place a heavy burden on civil courts, and in this context, the amendments introduced by Law No. 7445 have been evaluated. As of September 1, 2023, mandatory mediation has become a prerequisite for filing lawsuits related to residential and commercial lease disputes, aiming for faster and more effective resolution of conflicts. In conclusion, the termination of residential and commercial lease agreements and the mandatory mediation process represent significant legal developments in improving judicial efficiency. However, these changes have also introduced various challenges. This study seeks to address these issues within the framework of substantive and procedural law.
Benzer Tezler
- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin dava yoluyla sona ermesi
Termination of the lease agreement by case in residential and roofed workplace rents
FATMA NUR DEMİR
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
HukukKırıkkale ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ BENGİ SERMET SAYIN KORKMAZ
- Konut ve çatılı işyeri kiralarının kiracıdan kaynaklanan sebeplerle sona erdirilmesi
Termination of residential and covered commercial leases due to tenant related grounds
FİTNAT GÜNEY
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
HukukAnkara Sosyal Bilimler ÜniversitesiÖzel Hukuk Bilim Dalı
DOÇ. DR. YASEMİN GÜLLÜOĞLU
- Kira sözleşmesinin yazılı tahliye taahhüdüne dayanılarak sona erdirilmesi
Termination based on the written evacuation commitment in the lease agreement
HATİCE ŞULE BIÇAKCI
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
HukukAntalya Bilim ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ AYŞEGÜL DÖRTTEPE OKUTAN
- Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde yazılı tahliye taahhüdü ve kiraya verene tanıdığı haklar
Written eviction commitment in residential and roofed workplace lease agreements and the rights granted to the lessor
ÜMRAN KURTULUŞ SAĞLAM
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
HukukGalatasaray ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. AYŞE TUBA AKÇURA KARAMAN
- Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin kiracıdan kaynaklanan sebeplerle sona ermesi
Termination of housing and workplace rental agreement with reasons arising from the tenant
YAKUP ŞENOL KARASU
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
HukukBeykent ÜniversitesiHukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ELİF YAVUZ TANAYDIN