Geri Dön

Gayrimenkul geliştirmede stratejik planlama: Abbasağa pilot bölgesinde kentsel dönüşüm proje önerisi

Strategic planning in real estate development: A proposal for Abbasağa urban transformation project

  1. Tez No: 166805
  2. Yazar: ECE ÇIRAKOĞLU
  3. Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. ÖZLEM GÜNGÖR ÖZÇEVİK
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: İstatistik, Statistics
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2005
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 194

Özet

GAYRİMENKUL GELİŞTİRMEDE STRATEJİK PLANLAMA: ABBASAĞA PİLOT BÖLGESİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE ÖNERİSİ ÖZET Bu çalışmada, gayrimenkul geliştirme disiplininde geçerli bir yöntem olan stratejik planlama adımlarının kent merkezinde önerilen bir dönüşüm projesine uyarlaması yapılmaktadır. Kentsel dönüşüm ile gayrimenkul geliştirme kavramlarını detaylı biçimde ele alan çalışmada, kent merkezlerinin değişen sosyo-ekonomik dengeler karşısında geçirdiği evrim incelenmiş ve Türkiye'nin bu süreci en yakından izlediği İstanbul Metropolünde seçilen bir pilot bölge üzerine odaklanılmıştır. Kentsel dönüşümün tüm boyutları tez kapsamında ele alınmış ve sürdürülebilirlik, yönetişim, katılım, hukuk, finansman gibi başlıca araçlar tanımlanmıştır. Belirli kriterler çerçevesinde seçilen pilot bölgede yeni bir konut projesi önerilmiş, katilinim sağlanması, şeffaf kamu yönetimi, çok paydaşlılık ana hedefler olarak ortaya konmuş ve benzer projelerin sürdürülebilirliği için öneriler geliştirilmiştir. Çalışmada, tüm gayrimenkul geliştirme projelerinde olduğu gibi önerilen projenin finansal açıdan verimliliği test edilmiştir. Stratejik planlama adımlarının sonuncusu olan finansal analizlere ve diğer analiz sonuçlarına dayanarak, kent merkezlerinde kentsel dönüşüm projeleri için öneri proje yönetim ve finansman modeli oluşturulmuştur. Modelde böyle bir organizasyonda yer alması beklenen aktörlerin rollerine ilişkin detaylı tanımlamalar yapılmıştır. Dünya genelinde incelenen örnekler doğrultusunda şekillenmiş olan bu yaklaşımda, kamunun ve özel sektörün kentsel dönüşüm projelerinde oluşturabileceği bir ortaklık yapısı öngörülmüştür. vıı

Özet (Çeviri)

STRATEGIC PLANNING IN REAL ESTATE DEVELOPMENT: A PROPOSAL FOR ABBASA?A URBAN TRANSFORMATION PROJECT SUMMARY In this study, strategic planning steps in real estate discipline are tried to be applied to the downtown urban transformation project. Urban transformation and real estate concepts are described in details and also the evaluation of downtown socio-economic balances are examined, depending on this, the study focused on a sample area in Istanbul Metropolitan City which reflects this process best. Dimensions of urban transformation and the tools like sustainability, governance, participation, law and finance are all discussed in the study. A new residential project is proposed on a sample area which is chosen on the basis of defined criterion. In this concept, participation, transparent public management, partnership and sustainability of similar projects are stated as the main goals. Additionally, the study consists of the financial profit of the project and analysis depending on this approach. According to these analyses, which are the last step of strategic planning, a private public partnership model for project management and project finance -following the worldwide examples- is formed in the conclusion. vm

Benzer Tezler

  1. Ofis bölgelerinin gelişimini etkileyen etkenler Tepeüstü örneği

    Factors that affect development of office regions Tepeustu region

    EVREN DÖNMEZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2016

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ÖZHAN ERTEKİN

  2. Konut geliştirme projelerinde stratejik pazar analizi, Bodrum Yarımadası ve İstanbul Bayrampaşa örneği

    Strategical market research for the residential development projects: Bodrum peninsula and Istanbul Bayrampaşa study

    ALİ ONUR TOKGÖZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2007

    Mimarlıkİstanbul Teknik Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı

    PROF.DR. VEDİA DÖKMECİ

  3. İstanbul Levent bölgesindeki gayrimenkul pazarı ve karma kullanımlı bir yatırım projesinin finansal analizi

    Real estate market in İstanbul Levent CBD and a feasibility study of a mixed use project

    EVREN İNAL

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2007

    Mimarlıkİstanbul Teknik Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. VEDİA DÖKMECİ

  4. Systematic approach for the management of real estate development

    Gayrimenkul geliştirme yönetimine sistematik yaklaşım

    İLKER AYDIN

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2004

    İnşaat MühendisliğiMimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi

    Yapı Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. KIRHAN DADAŞBİLGE

  5. Şehir hastanelerinde kamu özel işbirliği yatırım modelinin belirlenmesi

    Determining the public private partnership investment model in city hospitals

    NAGİHAN POLAT

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    MimarlıkAnkara Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. YEŞİM TANRIVERMİŞ