Kurumları ve araçlarıyla konut finansmanı: Abd ve Türkiye örneği
The housing finance system with institutions and instruments: The case of usa and Turkey
- Tez No: 217879
- Danışmanlar: PROF. DR. HALİT TARGAN ÜNAL
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2007
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İktisat Politikası Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: İktisat Politikası Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 201
Özet
Barınma ve yatırım amacıyla talep edilen konutların alım satımı; para vesermaye piyasalarında yeni finansal araçların yaratılıp menkul kıymetleştirme yoluile bireysel ve kurumsal yatırımcılara sunulduğu, talebin finansal açıdandesteklendiği, hukuki düzenlemelerin gelişen talep yapısına uyum gösterdiği sürekligelişime açık olan konut finansmanı sistemi içerisinde gerçekleşmektedir.Bu çalışmanın kapsamı, konut finansmanı sisteminin unsurlarının elealınarak, sistemin ABD'deki ve Türkiye'deki işleyişinin irdelenmesidir. Bu amaçla,para ve sermaye piyasalarının finansman olanaklarını kullanan ve aynı zamanda bupiyasaların gelişimine katkıda bulunan konut finansmanı sisteminin ülkemizdekimevcut durumu değerlendirilmiş, potansiyel konut talebine cevap vermekonusundaki yeterliliği araştırılmış ve mevcut ekonomik yapının bu sistemesağlayacağı destek incelenmiştir.Konut finansman sisteminin gelişebilmesi için gerekli koşulların Türkiye'dehenüz mevcut olmadığı; sistemin gelişiminde finansman olanaklarınınarttırılmasının, sistemde oluşan risklerin kamu kurumları ve sigorta kuruluşlarıtarafından üstlenilerek uygun bir yatırım ortamının sağlanmasının ve hukuki yapısısağlam kurumsal bir düzenin kurulmasının gerektiği sonucuna varılmıştır.
Özet (Çeviri)
The purchase and sale process of the residental estates which come intodemand for investment and sheltering purposes; is materalized in a consantantlydevelopment-open housing finance system where the new financial instruments arecreated and by securitization are presented to the individual and institutionalinvestors in the capital and money markets. In this system, the demands arefinancially supported and the legal arrangements accord with the devoloping demandstructure.The scope of this research is to explicate the elobration of the system in USAand Turkey, by approaching the components of the housing finance system. For thispurpose, the current aspect of the Turkey?s housing finance system, using thefinancial opportunities of the capital and money market, as well as contributing thesemarkets to develop, is evaluated. Also, the sufficiency of meetting the house demandis researched and the support that the system will provide to the current economicalstructure is analysed.It has been come to a conclusion that, the necessary requirements that enablethe housing finance system to develop have not been available, yet. Therefore, forthe development of the system, an institutional order with a strong legal structureshould be established, the financial facilities should be evolved and the risks thatoccur in the system should be incurred by the public body and insuranceestablishments.
Benzer Tezler
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
Real estate investment company
DENİZ ERGENE
Yüksek Lisans
Türkçe
2009
HukukGalatasaray ÜniversitesiÖzel Hukuk (Ticaret Hukuku) Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HAMDİ YASAMAN
- Assessment of urbanization history of Addis Ababa city, Ethiopia
Addıs Ababa cıty, Ethıopıa'nın kentleşme tarihinin değerlendirilmesi
ABDURAHMAN HUSSEN YIMER
Yüksek Lisans
İngilizce
2023
Şehircilik ve Bölge PlanlamaMersin ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ALİ CENAP YOLOĞLU
- Sustainable development goals in lower-middle income economy: Relevancy and outlook in Cameroon
Alt gelirli ekonomi'de sürdürülebilir kalkınma hedefleri: Kamerun'da uygunluk ve görünüm
HAMAN ADAMA MOHAMADOU
Doktora
İngilizce
2022
EkonomiAnkara Yıldırım Beyazıt ÜniversitesiSosyal Politika Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ABDULKADİR DEVELİ
- Türkiye iktisat politikalarının belirlenmesinde iktisadi kurum-kural ve kuruluşların rolleri
Başlık çevirisi yok
İBRAHİM GÜRAN YUMUŞAK
- Enflasyonla mücadelede istikrar politikaları
Başlık çevirisi yok
BİLGİN ORHAN ÖRGÜN
Yüksek Lisans
Türkçe
1998
EkonomiMarmara Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
PROF. DR. OSMAN ZEKAYİ ORHAN