Modelling construction duration for building projects in İstanbul
İstanbul'daki bina projelerinin yapım sürelerinin modellenmesi
- Tez No: 251927
- Danışmanlar: PROF. DR. HEYECAN GİRİTLİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Mimarlık, İşletme, İstatistik, Architecture, Business Administration, Statistics
- Anahtar Kelimeler: Bina üretimi, Tahmin modelleri, Zaman, İstanbul, Building production, Estimation models, Time, Istanbul
- Yıl: 2009
- Dil: İngilizce
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Mimarlık Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Proje ve Yapım Yönetimi Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Predicting contract duration of construction projects at the early stages of developments is vital. It forms the foundation for budgeting, programming, and monitoring of construction activities. A previous study was conducted in order to validate Bromilow's time-cost model for residential building projects in Istanbul. Significant correlation were found between project value and project construction duration. However, the predictive ability of the resulting model in the former study was moderate. This study aims at modelling construction duration accurately for building projects in Istanbul. In order to accomplish this goal survival analysis was applied to a data set of 146 cases. The survival analysis methodology is an innovative approach in the area of construction management and usually focuses on time to event data.Three factors significantly predicted construction duration. The first one is the adjusted project value. Furthermore, the gross ground floor area as an indicator of the size of the project had significant predictive ability. Finally, the type of building was also related to project duration. However, duration did not differ between projects on the European and the Asian side of Istanbul. Therefore, continent was not included as a factor in the final model.The analysis provides a formula for the estimation of construction duration. Thus, the model offers a practically applicable, convenient tool for project participants. Also, it can be applied to benchmark the construction performance in different geographies or building subgroups.
Özet (Çeviri)
İnşaat projelerinin sözleşme sürelerini, projelerin öncül safhalarında henüz çok az proje değişkeni biliniyorken tahmin etmek oldukça önemli ve zordur. Öncül safhalarda yapılan bu tahmin projenin ilerleyen dönemlerinde bütçe oluşturma, planlama ve kontrol aktiviteleri için referans oluşturur. İstanbul?daki konut yapım projeleri için Bromilow?un zaman maliyet ilişkisinin geçerliliği daha önceki araştırmada irdelenmiştir. Çalışma sonucunda zaman ile maliyet arasında yüksek bir korelasyon bulunmasına karşın, önerilen modelin tahmin yeteneğinin orta derecede olduğu saptanmıştır. Bu çalışmanın amacı İstanbul?daki bina projelerinin yapım sürelerini tahminleyen yeni bir model oluşturmaktır. 146 proje bilgisi ?hayatta kalma analizi? yöntemi ile incelenmiştir. ?Hayatta kalma analizi? yapim yönetimi alanı için yenilikçi bir yaklaşımdır ve de karakteristik olarak bir vakaya olan zaman üzerine odaklanır.Çalışma sonucunda bina yapım sürelerini tahminleyen üç önemli faktör saptanmıştır. Bunlardan ilki ayarlanmış proje değeridir. Bunun yanında, yapım projesinin büyüklüğünün bir göstergesi olan toplam kapalı inşaat alanı da yapım süresinin modellenmesi için önemli bir tahmin yetisine sahiptir. Son olarak, son kullanım amacına bağlı olan bina türünün de proje yapım süresi ile ilişkisi belirlenmiştir. Buna karşın, proje yapım süresi üzerinde etkisi olabileceği düşünülen bir diğer değişken olan yapımın gerçekleştirildiği kıta ile yapım süresi arasında bir ilişki saptananamamıştır. Bu neden ile yapımın gerçekleştirildiği kıta değişkeni oluşturulan son modelde tahminleyici bir faktör olarak göz önüne alınmamıştır.Yapılan analizler sonucunda bina yapım sürelerini tahminleyen bir model elde edilmiştir. Oluşturulan model proje katılımcılarına pratikte kullanılabilen güvenilir bir araç olarak sunulmaktadır. Bunun yanında, oluşturulan modelin farklı coğrafyalarda veya farklı yapı gruplarında uygulanması sonucunda elde edilecek olan sonuçlar yapım sektörü için yapım performansının kıyaslanması için kullanılabilecektir.
Benzer Tezler
- Kıyı yapılarının labaratuvar çalışmaları ve Güzelce Yat Limanı modelinin incelenmesi
Başlık çevirisi yok
HAFZULLAH AKSOY
- İnşaat projelerinin mal sahibi adına yönetiminde maliyet kontrolü için bir varyans analizi modelinin biçimlendirilmesi
Modification of the varionce analysis model for the cost control in building project management in the name of the owner
MALİKE TINAZTEPE
- Bina yapımında simülasyon yaklaşımıyla maliyet tahmini
Cost estimating with simulation approach in building construction
NİLÜFER YAYLAGÜL
Yüksek Lisans
Türkçe
1994
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiBina Yapım Yönetimi Bilim Dalı
PROF. DR. HEYECAN GİRİTLİ
- İnşaat süresini etkileyen faktörler ve inşaat süresi tahmin modelleri
Factors affecting and models to estimate construction time
E.DİDEM KARSLI
Yüksek Lisans
Türkçe
1998
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. AHMET MURAT ÇIRACI
- Tasarım/yapım organizasyonları için proje gerçekleşme süresinin tahminine yönelik bir bütünleşik model önerisi
An integrated duration estimation model for design/build organizations
YELİZ SEZGİN
Yüksek Lisans
Türkçe
2003
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ALAATTİN KANOĞLU