Geri Dön

Taşınmaz fiyat değerlemesi ve model belirleme

The real estate evaluation and create model

  1. Tez No: 252949
  2. Yazar: A. KADİR SEZER
  3. Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. BAHADIR ERGÜN
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Geodesy and Photogrammetry
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2010
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Gebze Yüksek Teknoloji Enstitüsü
  10. Enstitü: Mühendislik ve Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 89

Özet

Bu tez çalışmasında ülkemizde taşınmaz değerlemesi açısından gelinen aşama irdelenmektedir. Mevcut yasa ve yönetmeliklere göre taşınmaz değerleme yöntemleri ve uygulamaları araştırılmaktadır. Ülkemizde taşınmaz değerleme yöntemleri arasından en çok tercih edilen; karşılaştırma, gelir ve maliyet yöntemleri karşılaştırılarak hangi yöntemin hangi vasıflara sahip taşınmazlar için daha uygunluğu araştırılmaktadır.Taşınmazın sosyal, ekonomik, konum ve sahip olduğu özelliklerine bağlı olarak değerine etki eden faktörlerin tespit edilerek etki ağırlıkları oluşturulmaktadır. Tespit edilen taşınmaz değerlerine etki eden faktörler ve ağırlıkları örnek bir imar uygulamasında kullanılarak değer eşitliği yöntemi ile alan eşitliği yöntemi arasında karşılaştırma yapılmaktadır.Çalışma sonunda değerleme çalışmalarında kullanılmak üzere taşınmazın sahip olduğu özelliklere bağlı bir matematiksel model oluşturulma istenmektedir. Ancak faktörlerin zamana, değişen koşullara, ihtiyaç önceliklerine ve etki ağırlıklarına bağlı olarak değişkenlik göstermesi sonucunda böyle bir modellemenin mümkün olmadığı sonucuna ulaşılmaktadır.

Özet (Çeviri)

In this thesis, the phase of the real estate evaluation in our country has been studied. Real estate has been researched according to current laws by defining the importance levels in several applications. The most preferred real estate methods in our country of comparison, income and cost have been compared to each other to define the better method to apply to propreties with particular features.According to the factors of economic, spatial and social features of the property, their weights of the affection have been created. By the defined factors and their weights affecting the worth of the property used in a sample development of an area and by comparing the equality methods of worth and area, the advantages of the equality of worth have been defined.At the end of the study, a mathematical model based on the features of the real estate is asked to be defined in order to use in evaluation of the real estate. However, It has been reached to result of being impossible to define such a model due to time, conditions and preferences which affects real estate evaluation.

Benzer Tezler

  1. İstatistiki yöntemlerle değer belirleme ve değer haritası üretimi Selçuklu örneği

    Map production methods for determinig the value of the case statistic Selçuklu

    BERRAK AKIŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2013

    Jeodezi ve FotogrametriSelçuk Üniversitesi

    Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. GÜLGÜN ÖZKAN

  2. Kırsal alanların peyzaj ekonomisi bağlamında değerlemesi: Ankara-Nallıhan ilçesi örneği

    The evaluation the rural area in terms of landscape economy: Ankara, Nallihan case

    MERVE YILMAZ

    Doktora

    İngilizce

    İngilizce

    2021

    EkonomiAnkara Üniversitesi

    Peyzaj Mimarlığı Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. NEVİN AKPINAR

  3. Coğrafi bilgi sistemleri destekli taşınmaz değer haritalarının oluşturulması: İstanbul ili, Şişli ilçesi örneği

    Generating maps of real property values by using geographical information systems: An example of Şişli, the county of the city Istanbul

    SERAY TİMUR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2009

    Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. ÇİĞDEM GÖKSEL

  4. Puanlama yöntemiyle taşınmaz değerlerinin belirlenmesi ve yaşam kalitesiyle ilişkisinin araştırılması

    Estimation of the real-estate appraisal using scoring method and investigation of its relation with quality of life

    GÜLÇİN YAĞMAHAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    Jeodezi ve FotogrametriYıldız Teknik Üniversitesi

    Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. FATİH GÜLGEN

  5. Türkiye'de su hakkı

    The right to water in Turkey

    YILDIZ AKEL ÜNAL

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    HukukGalatasaray Üniversitesi

    Kamu Hukuku Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ERDOĞAN BÜLBÜL