İpotekli konut kredisi kullanma eğilimi ve banka seçimini etkileyen faktörlerin karşılaştırmalı analizi: Ankara bölgesinde bir uygulama
Mortgage and housing credit trends using comparative analysis of factors affecting bank selection: An application in Ankara region
- Tez No: 257498
- Danışmanlar: DOÇ. DR. MEHMET ARSLAN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Bankacılık, İşletme, Banking, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2009
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Gazi Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Bölümü
- Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 201
Özet
Çalışmada konut finansmanı açısından önemli bir yere sahip olanipotekli konut finansmanının Dünya'daki ve Türkiye'deki gelişimi incelenmiş,uygulama ve hukuki altyapı açısından farklılıklar özetlenmiştir. Ayrıca Ankarabölgesinde ipotekli konut kredisi kullanma eğilimi ve tüketicilerin bankaseçimini etkileyen faktörlerin karşılaştırmalı analizi yapılmıştır. Çalışma dörtbölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde konut kavramı, konut finansmanı,konut finansman sistemleri ele alınmıştır. İkinci bölümde; konutfinansmanında ipotekli konut finansman sisteminin yapısı ve işleyişi yeralmaktadır. Üçüncü bölümde; ülkemiz kapsamında konut sorunu, bunayönelik hükümet politikaları, ipotekli konut finansmanının genel yapısı veyasal altyapısı, sistemin işleyişi ve ortaya çıkardığı ürünler yer almaktadır.Çalışmanın dördüncü bölümünde ise; Ankara bölgesinde gerçekleştirilenanket çalışması ile ipotekli konut kredisi kullanma eğilimi ve banka seçiminietkileyen faktörlerin analizi istatistiki bir çalışma ile ortaya konulmayaçalışılmıştır.Çalışma sonuçlarına göre, müşteriler açısından banka tercihinde enönemli faktörün faiz oranı faktörü olduğu; konut kredisi kullanırken dikkatealınan en önemli faktörün aylık ödeme miktarı olduğu; konut kredisi ile konutalmadaki en önemli nedenin gayrimenkulde değer artışının yüksek olması,banka açısından kredi taleplerinin değerlendirilmesinde dikkate alınanfaktörlerin kredi kullanacak müşterinin bankadaki kredi hesabı ve krediperformansı, gelir miktarı ve istikrarı, bankacılık sistemindeki istihbarat raporuolduğu ve bankalar açısından alınan konutun ipotek değerine müşterininsunacağı diğer teminatlardan daha fazla önem verildiği tespit edilmiştir.
Özet (Çeviri)
Study in terms of housing finance has an important place in the worldof mortgage financing and Turkey were examined in the development,implementation and differences are summarized in terms of legalinfrastructure. Also tend to use a mortgage loan in the Ankara region and thefactors affecting consumers' bank selection in comparative analysis is made.Work consists of four parts. The first section of housing, housing finance,housing finance systems are discussed. The second section, the housingfinance system in the structure and functioning of mortgage finance isavailable. In the third section, the housing problem in the context of ourcountry, so the government policies, the general structure of mortgagefinancing and legal infrastructure, the functioning of the system and find outthe products. Working in the fourth section; survey conducted by the Ankararegion using mortgage trend and statistical analysis of the factors affectingbank selection in a study were put in place.Working according to the customer in terms of preferred bank the mostimportant factor in the interest rate factor is housing loans used to considerthe most important factor of the monthly payment amount is, housing loansand buy houses in the most important reason in the real estate valueincrease is higher, the banks in terms of credit demand in the evaluation oftaking into account the factors to use credit in the customer's bank accountand credit performance of loans, income amount and stability of the bankingsystem and intelligence reports that the banks in terms of residentialmortgages will offer customers the value of other guarantees are given moreimportance has been determined.
Benzer Tezler
- Türkiye'de ipotekli konut finansman sistemi ve vergilendirilmesi
Mortgage housing finance system and taxation in Türkiye
MEHTAP GÖÇMEN CAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
EkonomiAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. EROL DEMİR
- Türkiye'deki kurumsal konut finansman sisteminin analizi
Analysis of the institutional housing finance system in Turkey
YENER COŞKUN
Doktora
Türkçe
2014
EkonomiAnkara ÜniversitesiTaşınmaz Geliştirme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. KÜRŞAT YALÇİNER
- Konut sektörünün finansmanında ipoteğe dayalı menkul değerler
Mortgage-backed securities in finance of the housing
HAYATİ ERİŞ
- Mortgage(ipotekli konut kredisi) ve 2008 küresel krize olan etkileri
Mortgage(ipotekli konut kredisi) ve 2008 küresel krize olan etkileri
LOKMAN KANTAR
- Türkye'de finansallaşmanın ipotekli konut kredileri üzerinden değerlendirilmesi: İstanbul örneği
Evaluation of financialization process in Turkey through mortgage loans: The case of Istanbul
AHMET SUVAR ASLAN
Doktora
Türkçe
2018
Şehircilik ve Bölge PlanlamaYıldız Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. İCLAL DİNÇER