UFRS 40 yatırım amaçlı gayrimenkuller standardının gayrimenkul yatırım ortaklıklarındaki kullanımı ve mali performansa olan etkilerinin ölçülmesi:BİST örneği
IFRS 40 use of investment property standards in real estate investment companies and measurement of financial performance effects : BIST sample
- Tez No: 477012
- Danışmanlar: DOÇ. DR. CEVDET ALPTEKİN KAYALI
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: UFRS/UMS 40, finansal tablolar, GYO, mali performans, IFRS/IAS 40, financial statements, REITs, financial performance
- Yıl: 2017
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Celal Bayar Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 115
Özet
Çalışmada, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının UFRS sonrası UMS 40“Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı”nı kullanmaları ve mali performanslarına olan etkisi incelenmiştir. Öncelikle UMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı ayrıntılı olarak incelenmiş ve muhasebe kayıtları örneklerle açıklanmıştır. Daha sonra Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının finansal piyasalardaki yeri ve önemi incelenmiştir. Bu doğrultuda BİST' te işlem gören 5 adet GYO'nun UFRS öncesi ve UFRS sonrası mali tablolarında nasıl bir değişimin olduğu bu değişimin GYO'ların mali performanslarını nasıl etkilediğini ölçmek için Rasyo Modelinden yararlanılmış ve panel veri regresyon analizi gerçekleştirilmiştir. Yapılan analiz sonucunda UFRS sonrasında Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının özellikle aktif karlılık oranı, öz sermaye karlılığı ve net karında ciddi artışların meydana geldiği görülmüştür. Bu artışın en önemli nedenlerinin URFS sonrası mali tablolarda yapılan düzenlemeler ve gerçeğe uygun değer muhasebesi olduğu sonucuna varılmıştır.
Özet (Çeviri)
In the study, Real Estate Investment Trusts use IAS 40“Investment Property Standard”after IFRS and its effect on financial performance is examined. Firstly, IAS 40 Investment Property Standard is examined in detail and accounting records are explained with examples. Later, the place and importance of Real Estate Investment Trusts in financial markets has been investigated. In this respect, the Ratio Model was used to measure the change in the financial performance of the REITs and the panel data regression analysis to determine how the changes in the financial statements of the five REITs before and after IFRS affected the financial performances of the REITs. As a result of the analysis, it is seen that Real Estate Investment Trusts, especially after IFRS, have experienced significant increases in active profit rate, equity profitability and net profit. The most important reasons for this increase came in the form of post-URFS financial statements and fair value accounting.
Benzer Tezler
- Yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerleme ve raporlanması: Türkiye ve ABD örneği
Evaluation and reporting of investment property: Turkey and USA sample
SAHAR SHAKORİ
- Some observations regarding financial reporting, financial performance and portfolio optimization of major upstream IFRS petroleum companies
UFRS'ye göre raporlama yapan büyük boy petrol üretim şirketlerinde finansal raporlamaya, finansal performansa ve portföy optimizasyonuna ilişkin bazı gözlemler
ZAIDON ADEL ABOOD AL-DULAMY
Yüksek Lisans
İngilizce
2018
İşletmeÇankaya Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ CAN ÖZTÜRK
- Muhasebede ihtiyatlılık kavramı: Borç sözleşmeleri, sürdürülebilirlik raporlaması ve kriz dönemlerinde bankaların kredi kapasitesi üzerinde ihtiyatlı muhasebe uygulamalarının analizi
The principle of accounting conservatism: Analysis of conservative accounting practices on debt contracts, sustainability reporting and banks' credit capacity in crisis periods
DESTAN HALİT AKBULUT
- Impact of IFRS-16 lease standard on financial statements of transportation and storage companies: Evidence from BİST
UFRS-16 kiralama standardının ulaştırma ve depolama şirketlerinin finansal tablolarına etkisi: BİST'ten örnek
MUKHTAR FARAH ABDLLAHİ
Yüksek Lisans
İngilizce
2023
BankacılıkYeditepe ÜniversitesiMuhasebe, Finans ve Bankacılık Ana Bilim Dalı
ÖĞR. GÖR. TUBA ŞAVLI
- UFRS 16 no'lu kiralama işlemleri standardının TMS 17 no'lu finansal kiralama standardı ile karşılaştırılması, getirdiği yenilikler ve Türkiye'deki halka açık ulaşım şirketlerinin finansal durumlarına etkisi üzerine örnek uygulama
Comparison of IFRS 16 leasing standard with TMS 17 financial leasing standard, innovations that bring and the effect of financial position of transport companies listed in Turkey sample application on
EMEL SARAÇ
