Gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarının Türkiye sermaye piyasasına uygulanması
Implementation of financial instruments based on real estate to Turkish capital markets
- Tez No: 524595
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ MEHMET SABRİ TOPAK
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2018
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Para Sermaye Piyasaları ve Finansal Kurumlar Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 149
Özet
Türkiye'de gayrimenkul sektörü, büyümeye olan pozitif katkısı, işsizliği önleyici olumlu etkisi gibi doğrudan ve dolaylı olarak ülke ekonomisi üzerindeki önemli etkileri sebebiyle her dönemde ön planda olan sektörlerden biridir. Sektörün tarafları olan gayrimenkul alıcı ve satıcıları, gayrimenkul projeleri geliştiricileri, gayrimenkul projelerine finansman sağlayanlar, yerel ve genel kamu idareleri yöneticileri, sektörün ekonomi açısından önemini dikkate alarak bu alanda yatırımlar yapmaktadırlar. Gayrimenkulün veya projelerinin finansmanı ciddi büyüklükte sermaye gerektiren unsurlardır. Günümüzde özellikle büyük ölçekli gayrimenkul projelerinin finansmanı söz konusu olduğunda, geleneksel finansman yöntemleri kimi zaman yetersiz kalmakta ve proje geliştiricileri alternatif yöntemler aramaktadırlar. Sermaye ihtiyacı olanların ve fon sahiplerinin buluşma noktalarından biri olan sermaye piyasaları da gayrimenkul veya projelerinin geliştirilmesi alanında özellikle son dönemlerde uygulamaya sunulan farklı sermaye piyasası araçlarıyla finansman probleminin çözümü anlamında alternatifler sağlamaktadır. Bu çalışmada öncelikle dünya ve Türkiye ölçeğinde gayrimenkul sektörü ve sermaye piyasaları incelenmiştir. Gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarından gayrimenkul yatırım ortaklıkları, gayrimenkul yatırım fonları, gayrimenkul sertifikaları ve kira sertifikalarına (SUKUK) ilişkin uluslararası sermaye piyasalarındaki uygulamalar araştırılmış bu enstrümanların Türkiye'de sermaye piyasalarındaki uygulamaları incelenmiştir.
Özet (Çeviri)
Real Estate sector in Turkey is one the leading sector remains forefront due to positive influences directly or indirectly on efficient economic indicators such as positive contributions to the growth and prevent the unemployment. Parties of the sector which are real estate buyers and sellers, real estate project developers and financiers, central-local public administration managers take actions and do investments considering the importance of this sector on citizens and economy. Financing a purchase of real estate or developing real estate projects require an important amount of capital and Money. At the present time, especially in order to develop big scale of real estate projects; project developers are searching for new financing methods because in modern time we obviously see that conventional financing methods remains incapable from time to time financing big real estate projects all over the world. Capital Markets which are the meeting points of capital seekers and fund owners, are providing alternatives by new investment instruments for real estate and projects usage. In this study, especially real estate sector and capital markets are analyzed in Turkey and in the world. The international implementation of capital market financial instruments based on real estate such as real estate investment companies, real estate trusts, real estate investment funds, real estate certificates and lease certificates analyzed and field of applications of this instruments in Turkey are analyzed.
Benzer Tezler
- Istoken : The digital revolution of fractional Ownership & Real estate tokenization model in Türkiye
Istoken : Türkiye'de parçalı mülkiyetin dijital devrimi ve gayrimenkul tokenizasyon modeli
GÖKSU SABUNCUOĞLU
Yüksek Lisans
İngilizce
2024
Ekonomiİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. KEREM YAVUZ ARSLANLI
- Gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları: Gayrimenkul sertifikası ve uygulanabilirliği
Real estate based capital market instruments: Real estate certificates and their applicability
İPEK NACAR
- Konut finansman tekniği olarak gayrimenkul yatırım ortaklıklarının Türkiye'de uygulanabilirliği ve yatırımcıların eğitiminin önemi
The Importance of real estate investors home finance technics applicability and education of investors in Turkey
KUBİLAY KARSLI
Yüksek Lisans
Türkçe
2002
EkonomiGazi ÜniversitesiDış Ticaret Eğitimi Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. NEVZAT AYPEK
- Real estate investment trusts (REITS): A new urban development instrument for public lands in Turkey
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO): Türkiye'deki kamu arazileri için yeni bir kentsel geliştirme aracı
E. AYŞE ERKAN
Yüksek Lisans
İngilizce
2002
Şehircilik ve Bölge PlanlamaOrta Doğu Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. M. MELİH PINARCIOĞLU
- Türkiye'de ipoteğe dayalı konut finansman sistemi
Mortgage based housing finance system in Turkey
ALPAY EKMEKÇİ
Yüksek Lisans
Türkçe
2016
EkonomiOkan ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
DOÇ. ABDULKADİR TUNA