Gayrimenkul sektörünün bankacılık krizleri üzerindeki etkisi: Türkiye örneği
The effects of the real estate sector on banking crises: A case of Turkey
- Tez No: 626197
- Danışmanlar: PROF. DR. NURHAN AYDIN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Ekonomi, Business Administration, Economics
- Anahtar Kelimeler: Bankacılık, Bankacılık sektörü, Bankacılık sistemi, Finansal kriz, Gayrimenkul sektörü, Kriz, Kriz yönetimi, Türk bankacılık sektörü, Türk ekonomisi, Banking, Banking sector, Banking system, Financial crisis, Real estates sector, Crisis, Crisis management, Turkish banking sector, Turkish economy
- Yıl: 2019
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Anadolu Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Finansman Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
''Dünya'nın farklı bölgelerinde yaşanmış gayrimenkul kaynaklı bankacılık krizleri, ekonomisi inşaat ile büyüyen Türkiye için de söz konusu olabilir mi?'' fikri bu tezin ortaya çıkış noktasıdır. Buradan hareketle tezin amacı, Türkiye'de gayrimenkul sektörünün olası bankacılık krizleri üzerindeki rolünü araştırmaktır. Bu amaç doğrultusunda, bankacılık krizlerinin tahmincisi olarak normalizasyon yöntemi kullanılarak bir ''Bankacılık Kırılganlık Endeksi'' oluşturulmuştur. Bu endeks, Ocak 1989 ve Ekim 2018 arası dönemi kapsamakta ve bu dönemde meydana gelmiş krizleri tahmin etmektedir. Bu endeksi etkileyeceği düşünülen gayrimenkul sektörü değişkenleri Ocak 2010-Ekim 2018 dönemi için Markov Rejim Değişim Modeli ile analiz edilmiştir. Kriz döneminde hedonik konut fiyat endeksindeki azalışın, tüketici konut kredileri, takipteki konut kredileri, konut kredisi faiz oranı ve Türkiye konut birim fiyatlarındaki artışın bankacılık kırılganlığını arttırdığı sonucuna ulaşılmıştır.
Özet (Çeviri)
The starting point of this thesis is the following question: ''Could real estate-originated banking crises experienced in different regions of the world be considered also for Turkey which a has growing economy with construction?'' Based on this, the aim of this thesis is to investigate the role of the real estate sector on possible banking crises in Turkey. In accordance with this purpose, a ''Banking Fragility Index'' is generated as the predictor of banking crises by using normalisation method. This index covers the period between January 1989 and October 2018 and predicts the crises during this period. The variables of the real estate sector, which are thought to affect this index, are analysed with the Markov Switching Model for the period of January 2010-October 2018. It is concluded that a decrease in hedonic housing price index, the increases in individual housing loan, non-performing individual housing loan, housing loan interest rate and housing unit prices of Turkey enhance the banking fragility in a crisis period.
Benzer Tezler
- Traditional vernacular houses in Anatolia: The question of evaluative criteria
Anadolu geleneksel yöresel konut mimarlığında değerlendirme ölçütleri sorunu
OKAN ÜSTÜNKÖK
Doktora
İngilizce
1987
MimarlıkOrta Doğu Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
PROF. DR. GÖNÜL TANKUT
- Alt kiranın ve kiranın devredilmesinin nitelendirilmesi ve alt kira ve kiranın devrinin tahliye davalarına etkileri
Başlık çevirisi yok
SÜREYYA ARIKAN
- Türk sigorta sektörünün uluslararası sigorta pazarlarında etkinlik gücü
Başlık çevirisi yok
RECEP DERİN
Yüksek Lisans
Türkçe
1988
Sigortacılıkİstanbul Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. ÖMÜR BABAOĞLU
- Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetin'de Merkez Bankacılığı ve parasal sorunlar
Başlık çevirisi yok
HAKKI EMRE