İstanbul'daki beş yıldızlı otellerin stratejik grup haritasının oluşturulmasına yönelik bir araştırma
A research on creating a strategic group map of five-star hotels in Istanbul
- Tez No: 654823
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ İHSAN YİĞİT
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: strateji, turizm, rekabet, rakip, analiz, harita, strategy, tourism, competition, rival, analysis, map
- Yıl: 2020
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansmanı Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 122
Özet
Beş yıldızlı otel gayrimenkul yatırımlarında, stratejik grup analizinin ve haritasının işlevini ve önemini anlamak, mikro ölçüde yatırımcıların hedeflerine ulaşıp ulaşamadığı, otel misafirlerinin tercihlerini ve eğilimlerini anlama; makro ölçüde ülkenin turizm politikalarının ve imar planlarının nasıl şekillenmesi gerektiği hakkında bizleri aydınlatacaktır. Elde edilen istatistikler sayesinde var olan arz talep dengesinin nasıl kurulması ve otel gayrimenkul yatırımlarının bu verilere göre nasıl şekillenmesi gerektiğini daha iyi göreceğiz. Sektördeki hangi otelin, hangi sınıfta yer aldığını anlamak ve asıl rakiplerinin hangi oteller olduğunu belirlemek, sektör yapısını anlamamıza katkı sağlaması açısından önemlidir. Bu tezde stratejik grup haritasının amacı ve faydaları ortaya konmuş ve örneklerle desteklenmiştir. Çalışmaya yön verecek ana araştırma kaynağı olarak Türkiye'de ve diğer ülkelerde konuyla alakalı yazılmış tez örneklerinden, makalelerden, dergilerden, kitaplardan çevrim içi (online) seyahat acente verilerinden, içinde yer aldığım kurum dolayısıyla edindiğim sektör deneyimlerinden, gözlemlerimden ve T.C. Devleti'ndeki yasal uygulamalardan yararlanılmıştır. Bu çalışma 6 bölümden oluşmaktadır: Birinci bölümde -giriş bölümünde- araştırmanın problemi, amacı, önemi, kapsamı, yöntemi, varsayımları ve sınırlılıkları belirtilmiştir. İkinci bölümde; turizm sektörüne ve stratejik uygulamalara dair genel bilgiler verilmiş, bunlarla ilgili temel kavramlar açıklanmıştır. Üçüncü bölümde, stratejik grup haritasının anlaşılması ve oluşturulabilmesinde faydalı olan rakip analizi yöntemleri ele alınmıştır. Dördüncü bölümde, stratejik grup kavramı hakkında geçmişten günümüze yapılmış olan yaklaşımlar ele alınmış sonrasında stratejik grup haritasının oluşturulması anlatılmıştır. Beşinci bölümde, İstanbul'daki beş yıldızlı otellerin stratejik grup haritasının belirli boyutlar doğrultusunda oluşturulması ve haritaların yorumlanması bulunmaktadır. Altıncı yani sonuç bölümünde ise elde edilen araştırma verisi ortaya konmuş ve belirlenen hipotezin gerçekliği saptanmıştır.
Özet (Çeviri)
Understanding the function and importance of strategic group analysis and map in five-star hotel real estate investments will enlighten us on whether micro-scale investors can achieve their goals, understanding the preferences and trends of hotel guests, and how the country's tourism policies and zoning plans should be shaped on a macro scale. Thanks to the statistics obtained, we will see better how the existing supply-demand balance should be established and how hotel real estate investments should be shaped according to these data. Most importantly, understanding which hotels in the sector are in the same group and determining which hotels are the main competitors of these hotels will contribute to our understanding of the real competition structure. In this thesis, the purpose and benefits of the strategic group map are presented and supported with examples. The relevant written thesis and articles both in Turkey and in other countries, books, journals, online travel agency data, my personal experiences and obdervations and legal practices of Turkish Republic State will be the main research method of this study. This study consists of 6 parts: In the first part which is the introduction, the problem, purpose, importance, scope, method, assumptions and limitations of the research are stated. In the second part, general informations about the strategy and tourism sector are given and the relevant basic concepts are explained. In the third part, competitor analysis methods which are useful in understanding and creating a strategic group map, are discussed. In the fourth part, the approaches from the past to the present about the concept of strategic group are discussed and then the formation of the strategic group map is explained. In the fifth part, the strategic group map of 5-star hotels in Istanbul is formed in line with certain dimensions and the maps are interpreted. In the sixth part which is conclusion, the obtained research data were presented and the truth of the related hypothesis was determined.
Benzer Tezler
- İstanbul'da beş yıldızlı otellerde yeşil pazarlama uygulamasının oda doluluk oranına etkileri
The effects of green marketing practice on room occupancy in five star hotels in Istanbul
GÜLŞAH KÜÇÜK
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
Turizmİstanbul Ticaret ÜniversitesiTurizm Ana Bilim Dalı
PROF. DR. NÜZHET KAHRAMAN
- Konaklama işletmelerinde pazar bölümlendirme ve hedef pazar belirleme stratejileri: İstanbul'daki 5 yıldızlı oteller üzerine bir araştırma
Market segmentation and target marketing strategies in accommodation sector: A research on five star hotels in Istanbul
KAPLAN UĞURLU
- İstanbul'daki kent otellerinin mekan dizim yöntemiyle analizi
The analysis of city hotels in Istanbul by the method of space syntax
SİBEL CONKER
Yüksek Lisans
Türkçe
2009
MimarlıkYıldız Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. DENİZ ERİNSEL ÖNDER
- Ücret tatmininin iş tatmini ve örgütsel bağlılığa etkisi: İstanbul'da faaliyet gösteren otel çalışanları örneği
The effect of wage satisfaction on job satisfaction and organizational commitment: The example of hotel employees operating in Istanbul
SAİDA ILYASOVA
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
Çalışma Ekonomisi ve Endüstri İlişkileriİstanbul ÜniversitesiÇalışma Ekonomisi ve Endüstri İlişkileri Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. OSMAN AKGÜL
- Konaklama işletmelerinde örgütsel kültür ve personel motivasyonu ilişkisi; İstanbul'da beş yıldızlı zincir otellerde alan araştırması
The relationship between organizational culture and employee motivation: an emprical study on five star chain hotels in Istanbul
ZELİHA KARAOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2014
Turizmİstanbul ÜniversitesiTurizm İşletmeciliği Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. ŞEHNAZ DEMİRKOL