Yaş gruplarına göre konut değerleme haritalarında mekansal faktörlerin CBS yardımı ile belirlenmesi
Determination of spatial factors in housing appraisal maps by age groups with the using of GIS
- Tez No: 687609
- Danışmanlar: PROF. DR. LEVENT GENÇ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Geodesy and Photogrammetry
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2021
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi
- Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 81
Özet
Taşınmaz değerlemesi dünyada ve ülkemizde alım-satım işlemleri, ipotek, emlak vergilendirmesi, bankacılık, kamulaştırma gibi birçok alanda uygulanmaktadır. Ancak son yıllarda değerleme Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ile anlamlı ve faydalı hale gelmiştir. CBS ile taşınmaz değerlemesinde en yaygın olarak kullanılan yöntem değer haritaları üretmektir. Bu tez çalışmasında da Çanakkale ili, Esenler Mahallesi sınırları içerisinde nominal değerleme yöntemi Analitik Hiyerarşik Prosesi (AHP) yöntemi ile entegre edilerek konutlar için yaş gruplarına göre değer haritaları üretilmiştir. Değer haritaları taşınmaz satın alma tercihindeki yaş grupları ve coğrafi faktörlere göre senaryo olarak modellenmiştir. Modeller gerçek piyasadaki sonuçlar ile karşılaştırılmıştır. Değer haritaları karşılaştırılarak bölgenin piyasa değerlerine uygun model seçimi, taşınmaz alım tercihleri, taşınmaz değerinin yüksek ve düşük olduğu alanlar, taşınmazdaki yüksek, orta ve düşük olan değerlerin analizi, yıl bazındaki değer değişimleri gibi birçok analiz yapılmıştır. Aynı zamanda çalışmanın CBS ortamında vektörel tabanlı veri seti olarak üretilmesi gelecekteki kamu ve özel sektördeki çalışmalara örnek teşkil etmektedir.
Özet (Çeviri)
Real estate valuation is applied in many areas such as purchase and sale transactions, mortgage, real estate taxation, banking, expropriation in the world and in our country. In recent years, real estate valuation has become meaningful and useful with Geographic Information Systems (GIS). The most widely used method in the field of real estate valuation with GIS is to produce value maps. In this thesis study, value maps were produced for houses according to age groups by integrating the nominal valuation method with the Analytical Hierarchical Process (AHP) method in the Esenler district of Çanakkale. Value maps were created in the form of scenario models according to the age groups and geographical factors in the real estate purchase preference. The models are compared with the results in the real market. Many analyzes were made by comparing value maps such as model selection suitable for the market values of the region, real estate purchase preferences, determination of areas with high and low real estate values, analysis of high, medium and low values in real estate, value changes on a yearly basis. At the same time, the production of the study as a vector-based data set in the GIS environment sets an example for future studies in the public and private sectors.
Benzer Tezler
- Exploring spatial patterns and hotspots of hepatitis A and amoebic dysentery using GIS and geostatistical analysis in Turkey
Türkiye'de amipli dizanteri ve hepatit A hastalıklarının mekansal doku ve sıcak noktalarının CBS ve geoistatistik analizler ile incelenmesi
RUUSA-MAGANO DAVID
Yüksek Lisans
İngilizce
2017
Bilgisayar Mühendisliği Bilimleri-Bilgisayar ve Kontrolİstanbul Teknik ÜniversitesiBilişim Uygulamaları Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. AHMET ÖZGÜR DOĞRU
- Kronik böbrek hastalarında d vitamini düzeyleri ile depresyon arasındaki ilişkinin araştırılması
Başlık çevirisi yok
SELDA TAŞ
Tıpta Uzmanlık
Türkçe
2018
NefrolojiSağlık Bilimleri Üniversitesiİç Hastalıkları Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. MÜRVET YILMAZ
- Akut karın nedeniyle ameliyat edilen hastaların prognozuna mannheim peritonit indeksi ve karın içi basınç değerlerinin etkisi
The effect of intraabdominal pressure values and mannheim peritonitis index to prognosis of patients with acute abdomen
HÜSEYİN PÜLAT
Tıpta Uzmanlık
Türkçe
2010
Genel CerrahiTrakya ÜniversitesiGenel Cerrahi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. A. CEM İBİŞ
- Akne vulgaris hastalarında serum irisin düzeyinin değerlendirilmesi ve hastalık prognozu ile ilişkisinin araştırılması
Evaluation of serum irisin level in acne vulgaris patients and its relationship with disease prognosi
HÜSEYİN EMRE KORKMAZ
Tıpta Uzmanlık
Türkçe
2023
DermatolojiSağlık Bilimleri ÜniversitesiDeri ve Zührevi Hast. Ana Bilim Dalı
DR. BİLGEN ERDOĞAN
- Miyelodisplastik sendrom tanılı hastalarda kemik sağlığı
Bone health in patients with myelodisplastic syndrome
ALPER YAŞAR
Tıpta Uzmanlık
Türkçe
2019
Hematolojiİstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşaİç Hastalıkları Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MUHLİS CEM AR