Sulu tarım arazilerinde kapitalizasyon faiz oranının saptanması: Tokat ili Kazova bölgesi örneği
A research on capitalization rate for irrigated agricultural lands in Kazova plain of Tokat province
- Tez No: 713466
- Danışmanlar: DOÇ. DR. BİLGE GÖZENER
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ziraat, Agriculture
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2022
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Tokat Gaziosmanpaşa Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Tarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 88
Özet
Bu çalışmanın amacı Tokat ili Kazova Bölgesi'nde sulu şartlarda üretim yapılan tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranını belirlemektir. Çalışmada kullanılan veriler, araştırma bölgesinde bulunan 88 tarım işletmesinden anket yöntemi ile elde edilmiştir. Toplanan veriler 2020 üretim dönemine aittir. Araştırma bölgesinde arazilerin %94.98'ünün tarla arazisi, %2.94'ünün sebze arazisi ve %2.08'inin ise bağ arazisi olduğu belirlenmiştir. Araştırma bölgesinde mal sahibi tarafından işletilen tarla arazilerinde gayrisafi hasıla değeri 1 713.22 TL/da olarak belirlenmiştir. İncelenen tarımsal işletmelerin arazi rantı 632.40 TL/da olarak bulunmuş, arazi rantının gayrisafi hasıla içindeki oranı ise %36.91 olarak belirlenmiştir. Bölgedeki ortalama arazi fiyatı ise 14 659.43 TL/da olarak tespit edilmiştir. Çalışmanın sonuçlarına göre, mülk işletmeciliği şeklinde işletilen sulu tarla arazilerinde kullanılabilir kapitalizasyon faiz oranı %4.31 olarak tespit edilmiştir. Yörede yapılacak arazi değerleme ve kamulaştırma çalışmalarında bu oranın kullanılması önerilmektedir. ANAHTAR KELİMELER: Tokat, Kapitalizasyon faiz oranı, Arazi rantı, Arazi satış değeri
Özet (Çeviri)
This research was carried out to determine the capitalization interest rate in the fields where production is made in the Kazova Region of Tokat, where irrigation is available. The data used in the study were obtained by survey method from 88 agricultural enterprises in Kazova Region in the 2020 production period. It has been determined that 94.98% of the lands in the research area are field lands, 2.94% are vegetable lands and 2.08% are vineyard lands. The gross product value in the field lands operated by the owner in the research region was determined as 1 713.22 TL/da. The land rent of the examined agricultural enterprises is 632.40 TL/da, and the ratio of the land rent to the gross product is 36.91%. The average land price in the region is 14 659.43 TL/da. According to the results of the study, the usable capitalization interest rate in irrigable field lands operated as property management is 4.31%. According to the research findings, it is recommended to use this ratio in land valuation and expropriation studies to be carried out in the region. KEYWORDS: Tokat, Capitalization Interest Rate, Land Rent, Land Sales Value
Benzer Tezler
- Tokat ili Kazova yöresi tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranının saptanması üzerine bir araştırma
Başlık çevirisi yok
MURAT SAYILI
Yüksek Lisans
Türkçe
1996
ZiraatGaziosmanpaşa ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
DOÇ.DR. KEMAL ESENGÜN
- Tokat ili çevreli beldesi tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranının saptanması üzerine bir araştırma
A research on determination of capitalization rate in agricultural land: case of cevreli township tokat province
SEDAT İNCİR
Yüksek Lisans
İngilizce
2015
ZiraatGaziosmanpaşa ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. ESEN ORUÇ
- Tokat ili Niksar ovası tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranının saptanması üzerine bir araştırma
A Research on the determination of capitalization rate in the arable land of Niksar plain of Tokat province
ALİ RIZA AKTAŞ
Yüksek Lisans
Türkçe
2000
ZiraatGaziosmanpaşa ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. METİN AKAY
- Tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranının saptanması üzerine bir araştırma
A Research on the determination of the capitalization interest rate in arable land
BANU ŞENER (SÖKMEN)
Yüksek Lisans
Türkçe
1992
ZiraatAnkara ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ZİYA GÖKALP MÜLAYİM
- Tarımsal kıymet takdirlerinde kapitalizasyon faiz oranının saptanması üzerine bir araştırma
A Research on the determination of the copitalization interest rate in farm appraisal
HASAN VURAL
Doktora
Türkçe
1987
ZiraatAnkara ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
PROF.DR. ZİYA GÖKALP MÜLAYİM