Geri Dön

İpotek sözleşmesi

Mortgage agreement

  1. Tez No: 827559
  2. Yazar: TARKAN ERDAL
  3. Danışmanlar: PROF. DR. EMREHAN İNAL
  4. Tez Türü: Doktora
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2023
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 235

Özet

Ülkemizde en yaygın kullanılan rehin türlerinden bir tanesi de taşınmaz ipoteğidir. Uygulamada, bankalar, finans kurumları, sigorta şirketleri ve diğer birçok kuruluş tarafından benzer durumdaki işlemlerde kullanılmak üzere, genel işlem koşulları içeren standart ipotek sözleşmeleri kullanmaktadır. İpotek sözleşmesi, alacaklı ile tapuda kayıtlı taşınmaz maliki arasında akdedilen ve taşınmaz ile teminat altına alınacak, malike ya da üçüncü kişiye ait borcun, vadesinde ödenmemesi durumunda, alacaklıya taşınmazı paraya çevirme yetkisi ve alacağını, satış bedelinden (ipotekli taşınmazın değerinden) elde etme hakkı veren sözleşmedir. İpoteğin dayanağı hukuki sebep, kanundan, ölüme bağlı tasarruftan ya da taraflar arasında yapılacak iradi bir sözleşmeden kaynaklanabilir. Hukuki sebebin kanundan kaynaklandığı ipoteklere kanuni ipotek, taraflar arasında iradi olarak yapılan sözleşmelere dayalı ipoteklere de iradi ipotek denmektedir. İpotek sözleşmesinin akdedilmesi sonucunda sözleşmeye konu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilmiş olmaz. Akdedilen bu sözleşme gereği taşınmaz maliki, sözleşmeye konu taşınmazı üzerinde alacaklı lehine ipotek tesis etme borcunu üstlenir. İpotek sözleşmesi alacaklıya, taşınmaz malikine karşı, ipoteğin tesis edilmesi yönünde kullanabileceği kişisel talep hakkı bahşeder.

Özet (Çeviri)

Mortgage is the most widely used as a type of immovable pledge in our country. In practice, standard mortgage contracts with general transaction conditions are used by banks, financial institutions, insurance companies and other large institutions to be used in many transactions in a similar situation. Mortgage contract is a contract concluded between the creditor and the owner of an immovable registered in the title deed, which will be secured by the concerned immovable, and which gives the creditor the right to convert the immovable into money and the right to obtain the receivable from the sale price (value of the mortgaged immovable), in case the debt belonging to the owner or a third party is not paid in due time. The legal reason for the mortgage may arise from the law, from testamentary disposition, or from a voluntary contract to be made between the parties. Mortgages in which the legal reason arises from the law are called legal mortgages, and mortgages based on contracts made voluntarily between the parties are called voluntary mortgages. As a result of the conclusion of the mortgage agreement, no mortgage is established on the immovable subject to the contract. Pursuant to this contract, the owner of the immovable undertakes the obligation to establish a mortgage on the immovable subject to the contract in favor of the creditor. The mortgage contract grants the creditor the right of personal claim against the owner of the immovable, which he can use to establish the mortgage.

Benzer Tezler

  1. İpotek sözleşmelerinin genel işlem koşulları açısından incelenmesi

    Examining mortgage agreements in terms of general transaction conditions

    MEHMET KUTLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    HukukAntalya Bilim Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. SELİN SERT SÜTÇÜ

  2. İpoteğin iradi olarak kurulması

    Establishment of the mortgage voluntarily

    İNCİ KARAMERCAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    HukukDokuz Eylül Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ İLKNUR SERDAR

  3. Hukuki işlemden doğan taşınmaz rehni

    Immovable mortgage arising from legal transactions

    GİZEM ÖZKAN ŞAHİN

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    HukukHacettepe Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ERKAN KÜÇÜKGÜNGÖR

  4. Hava aracı ipoteği

    Aircraft mortgage

    ANT DEMİR

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2009

    HukukAnkara Üniversitesi

    Özel Hukuk (Medeni Hukuk) Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HASAN İŞGÜZAR

  5. Banka genel kredi sözleşmesinde ipotek

    Mortgage in the bank general loan agreement

    MEHMET IŞIK

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2022

    HukukGazi Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. İHSAN ERDOĞAN