İmar planlarının uygulanmasında arazi ve arsa düzenlemesi
Land and buildingland read justment in application of development plans
- Tez No: 94767
- Danışmanlar: DOÇ. DR. AYŞEGÜL MENGİ
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Kamu Yönetimi, Public Administration
- Anahtar Kelimeler: kentsel planlama, imar planı, düzenleyici birleştirim, arazi ve arsa düzenlemesi, 18. madde, toprak iyeliği, kentsel yenileme, imar haklan aktarımı, bölgeleme, urban planning, development plan, the replotting, urban land readjustment, implementation of Article 18, land ownership, urban renewal, transfer of development right, zoning
- Yıl: 2000
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Ankara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 362
Özet
ÖZET İMAR PLANLARININ UYGULANMASINDA ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ Kentsel planlamanın mekansal boyutu imar planlarında somutlaşmaktadır. îmar planlarında öngörülen sosyal ve fiziksel yapının mekanda oluşturulması için de düzenleyici birleştirim (arsa düzenlemesi, 18. Madde uygulaması) yönteminden yararlanılmaktadır. Düzenleyici birleştirim uygulamasında da kamu yaran için toprak iyeliğinin, konumu, biçimi, yüzölçümü ve imar haklarında değişiklik yapılabilmektedir. Bu çalışmada düzenleyici bMeştirimin temel nesnesi olan toprağm yapısı ve iyeliğinin tarihsel gelişimi incelenerek düzenleme aşamasında iyeliğe getirilebilecek sınırlamaların sının belirlenmeye çalışılmıştır. Aynca, düzenleyici bMeştirimin teknik boyutu yanında önemsenmeyen sosyal boyutuna değinilmiş ve yaygın biçimde kullanıl(a)mamasının nedenleri üzerinde durularak kuramsal çerçevede incelenen konular örnek uygulamalarda somutlaştınlmıştır. Kentsel gelişme yanında kentsel yenileme ve koruma gibi eylemler çerçeve nitelikli“kentleşme yasası”içinde bütünleştirildiğinde eşgüdüm içinde kentsel sorunlara çözüm üretilebilecektir. Halk katılımı ve eşdeğerlilik ilkelerinin uygulama boyutuna katılması ile artan değerin kamuya dönmesi sağlanabilecek ve böylece, bir taraftan toplumda oluşan rant beklentisi azaltılırken, diğer taraftan düzenleyici birleştirim yöntemi kentsel yenileme ve koruma amaçlı da uygulanabilecektir.
Özet (Çeviri)
ABSTRACT LAND AND BUILDINGLAND READJUSTMENT IN APPLICATION OF DEVELOPMENT PLANS Place dimension of urban planning is concretized in development plans. For forming the foreseen social and physical structures in zoning and construction planning in place, the replotting (urban land readjustment; implementation of Article 18) method is used as well. In replotting implementation it's possible to make changes in land ownership, location,form, area and development rights for public interest. In this study, it was worked to determine the limits of possible constraints to be made to ownership in adjustment phase by exaniining the ground structure which is the basic integration of replotting and historical development of ownership. Besides, social dimension of replotting which is considered unimportant compared to the technical dimension was touched and subjects examined in the framework of theory are being concretized by stressing uncommon usage reasons. It's possible to get synchronous solutions to urban problems, if frame characterized actions such as urban renewal and preservation in addition to urban growth are integrated into the urbanization law. By integrating community participation and equivalence principles into implementation dimension, it will be possible to provide the return of enchanced value to the public and thus, while expectation of unearned income is reduced at one side, it will be possible to implement replotting method for urban renewal and preservation purposes at the other side.
Benzer Tezler
- İmar mevzuatı çerçevesinde arazi ve arsa düzenlemesi işlemlerine yönelik Danıştay kararları üzerine bir inceleme
Within the framework of zoning legislation an examination on the State of Council decisions about land readjustment
SEZGİN MUTLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2013
Kamu YönetimiMustafa Kemal ÜniversitesiKamu Yönetimi Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. MURAT TEK
- İmar planlarının uygulanmasında ve kentsel rantın kamuya aktarılmasında kullanılan araçlar - 18. madde uygulaması
The instruments used in implementation of ground plans and transfer of the urban annuity cost to the public - application of article 18
HALİL AKÇEŞME
Yüksek Lisans
Türkçe
2006
Şehircilik ve Bölge PlanlamaGazi ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF.DR. FERAL EKE
- İmar Kanunun 18.maddesinin değerleme esaslı uygulanabilirliğinin incelenmesi ve öneriler
Investigation of the evaluation-based applicability of the 18thstock of Zoning Law and recommendations
BARIŞ DEMİREL
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Jeodezi ve FotogrametriZonguldak Bülent Ecevit ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ HAKAN AKÇIN
- Türkiye'de imar planı uygulamalarında yeni bir sistem yaklaşımı
A New approach in the implementation of local physical plans in Turkey
ŞEVKİYE ŞENCE TÜRK
Doktora
Türkçe
2003
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. YÜCEL ÜNAL
- 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesinin uygulanmasında karşılaşılan sorunlar ve çözüm önerileri
Article 18 of the law no 3194 re-construction applications, encountered problems and suggested solutions
MEHMET FATİH KARAAĞAÇ
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Jeodezi ve FotogrametriErciyes ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ERKAN BEŞDOK