Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde vaad borçlusunun temerrüdü
Default by the promisor in a real estate sales promise agreement
- Tez No: 996444
- Danışmanlar: DOÇ. DR. CEM AKBIYIK
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2026
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Kültür Üniversitesi
- Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Çalışmamızda taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin hukuki niteliği, özellikleri, uygulamadaki görünüş biçimleri, geçerlilik şartları ve unsurları, borçlunun temerrüdü kavramı, sözleşmeden doğan borcun ifa edilmemesinin sonuçları ile borcun ifa edilmemesi sebebiyle alacaklının sahip olduğu seçimlik hakların neler olduğunu anlatmaya çalıştık. Çalışmamız dört ana bölümden oluşmakta olup, birinci bölümde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tanımı ve hukuki niteliği, sözleşmenin özellikleri ile uygulamadaki görünüş biçimleri açıklanmış, ikinci bölümde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerlilik şartları, sözleşmenin şekline ilişkin koşullar, sözleşme kapsamında tarafların anlaşması gereken hususlar, sözleşme konusu taşınmaza ilişkin unsurlar ile taşınmaz kavramının tanımı yapılmış, üçüncü bölümde ise borçlu temerrüdü kavramının tanımı yapılmış, temerrüt ve benzer kavramlar ile karşılaştırılması yapılmış, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde vaad borçlusunun temerrüdü ve buna bağlanan hukuki sonuçlar incelenerek alacaklının temerrüt karşısında sahip olduğu seçimlik hakları açıklanmıştır. Dördüncü bölümde ise şerh kavramının tanımı yapılarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan hakkın şerh edilmesi ve şerhin üçüncü kişilere olan etkisi incelenerek sözleşmenin sona erme hallerine değinilmiştir.
Özet (Çeviri)
In our study, we have attempted to explain the legal nature, characteristics, forms of application, validity conditions and elements of the real estate sales promise contract, the concept of default by the debtor, the consequences of non-performance of the obligation arising from the contract, and the discretionary rights of the creditor in case of non-performance of the obligation. Our study consists of four main sections. The first section explains the definition and legal nature of the real estate sales promise contract, the characteristics of the contract, and its forms in practice. The second section covers the validity conditions of the real estate sales promise contract, the conditions regarding the form of the contract, the matters that the parties must agree upon within the scope of the contract, the elements related to the real estate subject to the contract, and the definition of the concept of real estate. The third section defines the concept of debtor default, compares it with default and similar concepts, examines the default of the promisor in a real estate sales promise contract and the legal consequences attached to it, and explains the discretionary rights of the creditor in the event of default. The fourth section defines the concept of annotation, examines the annotation of rights arising from the real estate sales promise contract and the effect of annotation on third parties, and touches upon the circumstances under which the contract may terminate.
Benzer Tezler
- Satış vaadi sözleşmesinde munzam zarar
Collateral damage in preliminary contract for sale
UMARE ATASOY TANRIKULU
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi
Real property preliminary contract for sale
MURAT ÖZÜREN
Yüksek Lisans
Türkçe
2017
HukukÇankaya ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. GAMZE TURAN BAŞARA
- Teminat amaçlı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi
Preliminary real estate sales contract for the purpose of collateral
DENİZ SALTIK
- Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin sona ermesi
Termination of Advance Payment Contracts for Immovable Property
ECE TÜRKAN KUNDUZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Hukukİstanbul Bilgi ÜniversitesiHukuk Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MEHMET MURAT İNCEOĞLU